Appartamento

In posizione strategica, all'angolo con Via Barabino e a meno di 2 km dal nuovo centro commerciale “Waterfront Mall” e dalla suggestiva passeggiata di Corso Italia, proponiamo in vendita appartamento di 85 mq catastali, situato al primo piano di un tipico caseggiato dei primi del '900.
Un aspetto apprezzabile è che l'immobile non affaccia direttamente su Corso Torino, garantendo così una maggiore tranquillità rispetto a quanto la posizione centrale potrebbe far immaginare.
L'ingresso si apre su una spaziosa sala, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre. Questo ambiente nasce dall'unione di due vani originariamente separati e offre quindi la possibilità, con un semplice intervento, di ripristinare una terza camera da letto, aumentando la versatilità dell'immobile.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola dotata di balcone, entrambe rivolte a Est verso Via Casaregis, un'esposizione che regala luminosità nelle prime ore della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente gradevoli.
Completano la proprietà la cucina, il bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.

L'appartamento conserva alcuni elementi tipici delle abitazioni genovesi d'epoca, come i pavimenti in graniglia decorata, ancora in ottimo stato e facilmente valorizzabili con una lucidatura professionale. Gli infissi sono in alluminio bianco con doppi vetri, la porta d'ingresso è blindata e le pareti si presentano già tinteggiate.
Per il comfort quotidiano è presente un climatizzatore nella zona giorno, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore.

Una proposta ideale per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal mare, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di redditività: il ripristino della terza camera consentirebbe di realizzare una soluzione particolarmente interessante per la locazione a studenti o giovani lavoratori, con una rendita potenziale che può avvicinarsi ai 900 euro mensili.