Appartamento in vendita a Genova - Via Pietro Balestrazzi, 28, 85 mq

VIA BALESTRAZZI (Oregina): in contesto silenzioso e tranquillo, ma servito dal bus AMT n. 39 che collega la zona alla parta bassa del quartiere di Oregina, proponiamo appartamento di 85 mq commerciali posto al terzo piano con ascensore.

L’appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2015, con infissi in pvc ed impianti elettrico ed idraulico rifatti.
Entrando troviamo subito la zona giorno, costituita dall’unione di cucina e sala e divisa dall’ingresso da un muretto basso, soluzione che conferisce maggior luminosità a tutto l’ambiente.
Dalla sala abbiamo accesso alla balconata, condivisa con la camera da letto matrimoniale, di ottima metratura.
Procedendo lungo il corridoio troviamo la dispensa, il bagno - anch’esso oggetto di recente riammodernamento e dotato di doccia e finestra – ed infine la camera singola dalla quale si gode di una piacevole vista mare. L’affaccio è tutto esterno, senza cavedio.
La casa si presenta abitabile fin da subito e disponibile da marzo 2027.
Il Riscaldamento è centralizzato a termosifoni, con termovalvole e contacalorie.

Adiacente al palazzo vi è una piccola area per il parcheggio condominiale e nel 2013 è stato realizzato un ascensore in vetro - esterno - che permette alle persone con difficoltà motorie di evitare i gradini che conducono al portone del caseggiato.
La zona è ideale per chi vuole vivere leggermente fuori dalla confusione, vicino al parco del Peralto, vero polmone verde della nostra città.
Rendita catastale: [omissis].