Appartamento

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ponticelli Sabino (frazione di Scandriglia, a 340 mt s.l.m.), la Casart Luxury propone in vendita un luminoso cielo-terra di circa 110 mq, completamente rivisitato e pronto per essere abitato fin da subito.

Situato in una posizione strategica ed estremamente comoda, l’immobile si trova a ridosso della via principale, della piazza e del parcheggio pubblico, permettendo di raggiungere a piedi tutti i principali servizi (alimentari, poste, scuole e fermata bus Cotral).

La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

PIANO TERRA (Zona Giorno): Accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, bagno di servizio e una comoda camera con accesso diretto al terrazzino a livello.

PRIMO PIANO (Zona Notte): Due ampie camere da letto, un grande bagno principale e un balcone.

OPZIONE AGGIUNTIVA:
Vi è la possibilità di acquistare separatamente, al costo di Euro 8.000, una cantina di 19 mq. Un vero valore aggiunto per il centro storico, in quanto risulta comodamente raggiungibile con l’auto.

STATO INTERNO E DETTAGLI TECNICI:
L'abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione interna che ha riguardato:

Rifacimento completo di tutti gli impianti (elettrico e termoidraulico);

Sostituzione totale degli infissi con nuovi elementi in PVC a doppio vetro ad alto isolamento termico/acustico del prestigioso marchio Schuco.

Tinteggiatura completa di tutti gli ambienti.

COLLEGAMENTI E DISTANZE:
La posizione unisce la tranquillità della Sabina alla facilità di spostamento, rendendola perfetta sia come prima casa che come residenza per il weekend:

5 km da Osteria Nuova e dalla SS4 Salaria

20 km dalla Stazione FS di Fara in Sabina (Passo Corese - collegamento diretto con Roma)

25 km da Rieti

50 km da Roma

Una soluzione "chiavi in mano", priva di spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e zero lavori da fare.

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