Appartamento

RIF. 388515 - Dati di contatto Agente: Luca Pepe 0299224444 - TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, DOPPIO INGRESSO, CANTINA E SOLAIO
Proponiamo in vendita trilocale situato in Via Giovanni Cimabue 16, Cinisello Balsamo, una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni privati e la comodità di un accesso indipendente.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno. La disposizione degli ambienti risulta funzionale e adatta sia a nuclei familiari sia a chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio o stanza ospiti.
L'immobile dispone di doppio ingresso: accesso dal vano scala condominiale e accesso indipendente direttamente dal giardino privato, che garantisce praticità negli ingressi e negli spostamenti quotidiani.
Il giardino di proprietà esclusiva rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, offrendo uno spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Grazie all'accesso indipendente è inoltre possibile ricoverare moto e scooter all'interno della proprietà.
L'immobile non è gravato da spese condominiali ordinarie, in quanto inserito in un contesto di poche unità abitative privo di amministrazione condominiale. Sono presenti esclusivamente spese comuni condivise tra i proprietari, relative a consumi idrici e manutenzioni delle parti comuni, per un importo indicativo di circa € 300 annui.
Completano la proprietà un solaio di circa 18 mq e una cantina di circa 14 mq, utili come spazi accessori e di deposito.
La zona è servita da supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di quartiere. Ottimi anche i collegamenti con Milano grazie alla vicinanza della SS36 Milano-Lecco, di Viale Fulvio Testi e della Tangenziale Nord.
Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di trasporto pubblico:
Bus 729 con collegamenti verso Sesto FS (M1) e Comasina (M3);
Bus 728 verso Bignami (M5);
Bus 708 verso Sesto Rondò (M1);
Metrotranvia 31, che collega rapidamente Cinisello Balsamo con l'area Bicocca e la linea M5;
Comodo accesso alle stazioni ferroviarie di Sesto San Giovanni e Cormano-Cusano Milanino.

Caratteristiche principali

Trilocale
Doppio ingresso
Giardino privato
Possibilità parcheggio moto/scooter all'interno della proprietà
Due camere da letto
Bagno finestrato
Cantina di circa 14 mq
Solaio di circa 18 mq
Zona servita
Collegamenti rapidi con Milano

Una soluzione adatta a chi desidera un appartamento con spazi esterni privati, accesso indipendente e tutti i principali servizi a breve distanza.