Appartamento

CORIANO - FORLì (FC): Quadrilocale di nuova edificazione con garage, cantina e posto auto. RIF: TSG3

Facente parte di una palazzina di sole 5 unità in corso di edificazione, si propone uno splendido appartamento al primo piano servito da ascensore, dotato di ogni comfort, caratterizzato da generose metrature e ad altissima efficienza energetica (classe En. A4).

Esternamente la palazzina presenta linee e geometrie moderne, decise e con finiture di classe, come i bellissimi balconi con parapetti in vetro.

L'ingresso alla soluzione si propone su di un disimpegno utile ad accogliere con garbo e riservatezza, senza invadere gli spazi vivibili.

La zona living sfiora i 40mq ed è composta da un elegante soggiorno con cucina abitabile a vista, servita da 2 preziosi balconi posizionati su due differenti lati e corredata da un locale tecnico sfruttabile anche come lavanderia.

Il comparto notte distribuisce perfettamente 3 camere da letto (una matrimoniale) sapientemente separate una dall'altra, grazie alla presenza di ben 2 bagni (finestrati e dotati di doccia) che le divide fisicamente rendendole più intime e indipendenti tra loro. Ciascuna camera gode di accesso diretto ai balconi, uno dei quali privato e dedicato al servizio della singola stanza da letto.

Le pertinenze che completano la proprietà, posizionate al piano terra, contano un garage doppio, una comoda cantina ed un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.

Le finiture, come previsto dal capitolato della costruzione, prevedono l'utilizzo di materiali di prima scelta e conformi alle norme in materia, montati a regola d'arte.

- RIVESTIMENTI: Internamente le grandi superfici saranno rivestite con pavimenti in legno rovere, con 4 diverse finiture a scelta, mentre i bagni saranno rivestiti in grès porcellanato. Tutti i camminamenti esterni, così come i garage e i locali tecnici, saranno rivestiti in grès porcellanato.

- SERRAMENTI: Infissi esterni in PVC con vetrocamera doppia, dotati di microventilazione e anta a ribalta, fissati su controtelai coibentati al fine di eliminare il ponte termico. Avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere ad incasso su tutte le finestre e porte finestre.
All'interno, invece, si prevede l'installazione di porte a battente in legno con cerniere a scomparsa e di porte scorrevoli tipo "scrigno" o similari. Portone d'ingresso blindato con doppia lastra in acciaio.

- RIVESTIMENTI ESTERNI: Le facciate esterne saranno coibentate con sistema a cappotto.

Per quanto riguarda gli impianti tecnologici, le soluzioni saranno dotate di sistemi performanti e all'avanguardia, garantendo bassi consumi:
- NO GAS
- SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO
- POMPA DI CALORE
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO 5KW per ogni U.I. CON BATTERIA ACCUMULO 10KW
- IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE E SISTEMA VMC (ventilazione meccanica controllata)
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME

INIZIO LAVORI settembre 2026 ---> CONSEGNA prevista per fine luglio 2028

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.