Villa in vendita a Alto Reno Terme - Granaglione, 500 mq

Castello di Granaglione: Dimora Storica nell'Appennino Tosco-Emiliano
Arroccato a oltre 800 metri di altitudine, con vista spettacolare sulla Valle del Reno, il Castello di Granaglione è un'autentica fortezza medievale che domina i boschi dell'Alto Appennino. A pochi minuti dalle Terme di Porretta e in posizione strategica tra Bologna (70 km), Pistoia (50 km) e Firenze (90 km), la proprietà offre un raro equilibrio tra storia, natura e assoluta privacy.

Circondato da 10 ettari di terreno (bosco, castagneto e pascolo), l'immobile si sviluppa su tre livelli principali:

Piano Terra: Ampio garage finestrato, legnaia coperta, cantina interrata e locale di servizio. Accesso diretto al giardino recintato di 4.000 mq, già dotato di predisposizione (vasca grezza) per una piscina.

Piano Primo: Ingresso, grande salone di rappresentanza, sala con camino, cucina abitabile, bagno/lavanderia, balcone e lastrico solare panoramico.

Piano Secondo: Sei camere da letto e due bagni finestrati, perfetti per uso residenziale o per attività ricettiva.

Copertura: Lastrico calpestabile dotato di 51 pannelli fotovoltaici e antenna Wi-Fi (Eolo).

Ideale come residenza privata esclusiva, rifugio d'anima o relais di charme. Una dimora di rara autenticità dove il tempo sembra essersi fermato.

Classe energetica: G

Richiesta: [omissis]
Classe energetica G. Richiesta [omissis]