Attico - Mansarda

CORIANO - FORLì (FC): Attici di nuova edificazione con garage, cantina e posto auto. RIF: TSG5

Facenti parte di una palazzina di sole 5 unità in corso di edificazione, si propongono 2 splendidi attici al secondo piano serviti da ascensore, dotati di ogni comfort, caratterizzati da generose metrature (sia interne che esterne) e ad altissima efficienza energetica (classe En. A4).

Esternamente la palazzina presenta linee e geometrie moderne, decise e con finiture di classe, come i bellissimi balconi con parapetti in vetro.

Le soluzioni disponibili risultano speculari sul vano scala e di egual metratura a livello interno.

Per ciascuna unità immobiliare l'ingresso affaccia su di una zona living da sogno, composta da un elegante soggiorno di ben 41mq servito da 2 balconi abitabili, voluminosa cucina di oltre 15mq con balcone privato e da un locale tecnico con ripostiglio annesso, sfruttabile come lavanderia.

Il comparto notte, distribuito su di un lungo corridoio a L, rende fruibili 3 camere da letto (due delle quali matrimoniali e dotate di balcone) oltre a 2 bagni finestrati e dotati di doccia.

Le pertinenze che completano la proprietà, posizionate al piano terra, contano un garage doppio, una comoda cantina ed un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Disponibile per una delle due soluzioni garage con cantina annessa.

- POSSIBILITA' DI SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 4° CAMERA DA LETTO o CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO!! -

Le finiture, come previsto dal capitolato della costruzione, prevedono l'utilizzo di materiali di prima scelta e conformi alle norme in materia, montati a regola d'arte.

- RIVESTIMENTI: Internamente le grandi superfici saranno rivestite con pavimenti in legno rovere, con 4 diverse finiture a scelta, mentre i bagni saranno rivestiti in grès porcellanato. Tutti i camminamenti esterni, così come i garage e i locali tecnici, saranno rivestiti in grès porcellanato.

- SERRAMENTI: Infissi esterni in PVC con vetrocamera doppia, dotati di microventilazione e anta a ribalta, fissati su controtelai coibentati al fine di eliminare il ponte termico. Avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere ad incasso su tutte le finestre e porte finestre.
All'interno, invece, si prevede l'installazione di porte a battente in legno con cerniere a scomparsa e di porte scorrevoli tipo "scrigno" o similari. Portone d'ingresso blindato con doppia lastra in acciaio.

- RIVESTIMENTI ESTERNI: Le facciate esterne saranno coibentate con sistema a cappotto.

Per quanto riguarda gli impianti tecnologici, le soluzioni saranno dotate di sistemi performanti e all'avanguardia, garantendo bassi consumi:
- NO GAS
- SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO
- POMPA DI CALORE
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO 5KW per ogni U.I. CON BATTERIA ACCUMULO 10KW
- IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE E SISTEMA VMC (ventilazione meccanica controllata)
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME

INIZIO LAVORI settembre 2026 ---> CONSEGNA prevista per fine luglio 2028

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.