Villa

La B & R Immobiliare Srl propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel verde delle colline di Bracciano, con splendida vista panoramica sul Lago di Bracciano, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

La villa principale accoglie gli ospiti attraverso un comodo ingresso che conduce ad una luminosa zona living composta da un ampio salone di rappresentanza con camino, caratterizzato da spazi generosi e da un'atmosfera calda e accogliente. Alle spalle del soggiorno si apre una splendida cucina a vista, perfettamente integrata nella zona giorno, ideale per vivere la casa in modo conviviale e funzionale.

La zona notte è composta da tre comode camere da letto, doppi servizi e pratici disimpegni che garantiscono un'ottima distribuzione degli ambienti.

Adiacente al corpo principale, pur mantenendo la propria completa autonomia, troviamo una comoda dependance indipendente, composta da ingresso, ampia camera matrimoniale e spazioso bagno, ideale per ospitare familiari e amici oppure da destinare al personale di servizio.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà: un ampio porticato panoramico, comode aree dedicate ai pranzi e alle cene all'aperto, una caratteristica zona barbecue in muratura , perfetta per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con famiglia e amici, angoli relax immersi nel verde e una splendida piscina dalla quale è possibile ammirare il suggestivo panorama sul Lago di Bracciano e i magnifici tramonti che rendono questa proprietà davvero unica.

La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno, un vero angolo di pace dove la natura è protagonista. Il parco ospita circa 100 piante , tra cui 70 ulivi produttivi e 30 alberi da frutto , tra albicocchi, peri, kiwi, cachi e altre varietà, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio extravergine e di raccogliere frutta direttamente dalla proprietà. Un contesto che coniuga il fascino della campagna con la bellezza di un paesaggio unico, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

Completano la proprietà due comodi locali magazzino/deposito, ideali per la gestione e la manutenzione dell'intera tenuta.

Sempre all'interno della proprietà, ma in posizione più appartata e riservata rispetto al corpo principale, troviamo un ulteriore appartamento indipendente di circa 90/100 mq, in passato utilizzato come abitazione del guardiano. Grazie alla sua completa autonomia e agli ampi spazi interni, rappresenta una soluzione ideale come seconda residenza, dependance di prestigio per gli ospiti, abitazione per familiari, studio professionale oppure per essere destinato ad attività ricettiva o turistico-ricettiva.

Adiacente a quest'ultima struttura è presente una comoda cantina interrata, naturalmente fresca durante tutto l'anno e completamente asciutta, caratteristica che la rende ideale per la conservazione dell'olio extravergine prodotto dalla proprietà, di vini pregiati e di altri prodotti alimentari, mantenendo condizioni ottimali in ogni stagione.

La posizione dominante, la vista mozzafiato sul Lago di Bracciano, la presenza di più unità abitative indipendenti, la piscina, gli ampi spazi esterni e il terreno ricco di ulivi e alberi da frutto rendono questa proprietà una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.

Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattate la nostra agenzia:
Lun–Ven 09:30–13:00 / 15:30–19:00
Sab 09:30–13:00

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.