Appartamento

Proponiamo nostra ESCLUSIVA appartamento ad uso turistico a Mestre Centro.
Prezzo: 420.000 Euro per attività ed immobile
Superficie: 185 mq

**Descrizione dell'Immobile**
Nel cuore pulsante di Mestre centro, in una posizione strategica e comodissima per raggiungere Venezia in pochi minuti, proponiamo in vendita un’opportunità d'investimento unica: la cessione combinata delle mura e della redditizia attività di locazione turistica già avviata.

L'immobile, che vanta una generosa metratura di 185 mq, si trova al primo piano di un contesto signorile. È stato oggetto di un restauro totale e radicale, eseguito con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Attualmente si presenta in perfette condizioni manutentive, completamente arredato e pronto per proseguire l'attività senza necessità di alcun intervento o fermo tecnico.

**Layout Interno**
Gli spazi sono stati ottimizzati magistralmente per garantire il massimo comfort degli ospiti e un'elevata efficienza gestionale:

Zona Giorno: Accogliente ingresso, corridoio di distribuzione, cucina abitabile completamente attrezzata e un ampio e luminoso soggiorno.

Zona Notte: 4 ampie camere da letto, finemente arredate.

Servizi: 4 bagni completi (garantendo un'eccellente privacy per ogni nucleo di ospiti).

Spazi Esterni: 2 splendide terrazze a livello, ideali per i momenti di relax.

**Pertinenze al Piano Terra**
Locale Garage al piano terra.

Locale Magazzino comunicante (costituente il retro del garage), perfetto per lo stoccaggio di biancheria, forniture e materiale per le pulizie.

**Punti di Forza dell'Investimento**
Chiavi in mano: L'attività è già inserita nei principali portali di prenotazione

Location Strategica: Posizione centrale, a pochissimi passi dai mezzi pubblici diretti a Venezia (bus/tram H24 e stazione ferroviaria).

Stato Immobile: Restauro totale, impianti certificati e climatizzazione in tutti gli ambienti.

Nota: La vendita include le mura dell'immobile, l'arredo completo e l'avviamento dell'attività licenziataria. Maggiori informazioni verranno forniti esclusivamente in ufficio previo appuntamento.