Villa

A Varese, nel rinomato e residenziale quartiere di Casbeno, in vendita villa unifamiliare.

La villa, edificata nel 1971, si sviluppa principalmente su due livelli così suddivisi:

Piano terra: ingresso, accogliente taverna con camino e bagno di servizio. La taverna dispone inoltre di un comodo accesso diretto al loggiato esterno.
Piano primo: cucina abitabile, luminoso e ampio soggiorno con doppia esposizione e tre grandi vetrate che garantiscono un’ottima illuminazione naturale, due camere da letto, due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca e un pratico balcone che si sviluppa lungo due lati dell’abitazione.
La villa è rifinita e dotata di: parquet nel soggiorno e nelle camere da letto, gres porcellanato in cucina, bagni recentemente ristrutturati, serramenti in legno, tapparelle e inferiate di sicurezza.

La villa gode di ottima privacy grazie all’esposizione libera sui quattro lati e al giardino che la circonda.

Completano la proprietà un box auto grande con accesso diretto all’abitazione e una spaziosa cantina al piano interrato.

Varese Casbeno – Villa singola con giardino in vendita – Informazioni
Prezzo: € 570.000,00

Superfici

villa: circa 210 mq
giardino: circa 520 mq
box: circa 24 mq
Riscaldamento: autonomo con radiatori

APE: F – 405.14 kwh/mq

Varese – Villa singola con giardino in vendita – Posizione
La proprietà è situata in Via Mezzana, nel quartiere di Casbeno, una delle zone residenziali storiche e più apprezzate di Varese. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo e ben abitato, con ampie aree verdi e una posizione particolarmente comoda per raggiungere i principali servizi cittadini.

Il centro di Varese dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto, in bicicletta o tramite i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano supermercati, attività commerciali, scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e servizi sanitari, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana.

La stazione ferroviaria di Varese Casbeno si trova a breve distanza dall’abitazione e garantisce comodi collegamenti verso Milano, l’aeroporto di Malpensa e la vicina Svizzera. La zona è inoltre servita da diverse linee di autobus urbani ed extraurbani, con fermate raggiungibili a piedi.

Particolarmente apprezzata è la vicinanza al Lago di Varese, con la sua pista ciclopedonale, oltre alle aree verdi circostanti.

La posizione risulta inoltre strategica per gli spostamenti: l’ingresso dell’autostrada A8 Milano-Varese è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, mentre il confine svizzero, a circa 15km di distanza, rende l’immobile particolarmente interessante anche per i frontalieri.