Appartamento in vendita a Prato - Via Lorenzo da Pelago, 11, 80 mq

Zarini: Appartamento di 80 mq al secondo e ultimo piano con soffitta

In zona Zarini, precisamente in via Lorenzo da Pelago, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq con soffitta, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. Una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, negozi, mezzi pubblici e ai principali servizi, con il centro città facilmente raggiungibile. La stazione di Prato Centrale dista pochi minuti, il supermercato Pam è raggiungibile in circa 2 minuti e la fermata dell’autobus si trova a soli 3 minuti dall’abitazione.

L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la luminosità degli ambienti e la tranquillità del contesto. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, e da una cucina abitabile separata con accesso al balcone verandato, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera media, mentre il bagno finestrato è collocato in posizione separata rispetto alla zona notte, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’appartamento gode inoltre di una favorevole esposizione frontale, che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi.

L’abitazione è stata oggetto di diversi interventi migliorativi che ne aumentano il comfort, l’efficienza e la sicurezza. Gli infissi termoisolanti assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l’impianto elettrico, completamente rifatto nel 2004 e corredato delle relative certificazioni, garantisce affidabilità e conformità. L’immobile è inoltre dotato di dispositivo antintrusione, meccanismi di sicurezza all’interno dell’abitazione e inferriate, elementi che offrono un elevato livello di protezione. Completano la dotazione la caldaia a condensazione sostituita nel 2017, il riscaldamento autonomo e due split per l’aria condizionata installati nel soggiorno e nella camera matrimoniale, con predisposizione già realizzata per estendere l’impianto anche alle altre stanze.

Completa la proprietà una comoda soffitta, perfetta come locale deposito e utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli, e comprendono la luce delle scale.

Una soluzione che unisce funzionalità, comfort, sicurezza e riservatezza, grazie all’ultimo piano e al piccolo contesto abitativo, ideale per coppie, famiglie o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o allo smart working, in una delle zone più richieste della città.

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L’Agenzia dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell’immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell’incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.