Villa

A Val della Torre, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo una villetta a schiera libera su tre lati, con circa 500 mq di area esterna, uno splendido porticato coperto e una piscina privata: una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere non solo all'interno, ma anche all'aperto.

Gli esterni
Il vero punto di forza della proprietà è proprio l'esterno. Il giardino, le zone pavimentate, la piscina e il grande porticato creano uno spazio raro e molto sfruttabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, giornate in famiglia o serate con amici. La vista aperta sul verde e sulle montagne rende l'ambiente ancora più piacevole e riservato.
L'area d'ingresso è curata nei dettagli: il vialetto d'accesso è immerso nel verde, con siepi, aiuole ornamentali e pavimentazione in pietra che accompagnano il visitatore fin dall'arrivo. In questa zona trova spazio anche un'area relax attrezzata con sauna finlandese privata — un dettaglio di assoluto pregio, raro in una proprietà di questo tipo, che trasforma la casa in un vero e proprio spazio di benessere a uso esclusivo della famiglia.

La distribuzione interna
Dal porticato si accede direttamente alla zona giorno tramite ampie vetrate, creando un collegamento fluido tra interno ed esterno che rende la casa luminosa e molto vivibile nella quotidianità. Il soggiorno è accogliente e curato, valorizzato dal soffitto in legno con travi a vista, dalle ampie vetrate e dalla stufa a pellet oltre all'affaccio diretto sul giardino e sulla piscina.
Il piano terreno ospita: ingresso, cucina, zona pranzo, soggiorno e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, comodi e funzionali e molto luminosi
Al piano primo si sviluppa la zona notte: due camere da letto, bagno e balcone con una vista mozzafiato.
Il piano interrato offre ambienti accessori molto sfruttabili: tavernetta con camino, stanza biliardo, locali di servizio e vano tecnico dedicato all'impianto fotovoltaico ,ideali per hobby, convivialità, deposito o gestione pratica della casa.
Completa la proprietà il box auto.

Impianti e costi di gestione
La villetta è dotata di impianto fotovoltaico con potenza superiore a 6 kW e batteria di accumulo da 10 kWh. Il riscaldamento è gestito tramite stufa a pellet e pompa di calore, contribuendo a contenere i costi di gestione.
I costi indicativi annui sono i seguenti:

Energia elettrica: circa 70 €/bimestre
Pellet: circa 450 €/anno
Gestione piscina (cloro): circa 150 €/anno
Spese condominiali: circa 750 €/anno

Una villetta adatta a chi cerca indipendenza, privacy, spazi esterni importanti, piscina, porticato, sauna privata, vista sulle montagne e ambienti interni già pensati per vivere bene ogni giorno.

Le informazioni sopra riportate non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica, catastale, impiantistica e amministrativa dovrà essere verificata nelle sedi opportune.