Appartamento

Dove il fascino di un borgo umbro incontra il piacere di una casa indipendente.
Nel cuore del caratteristico borgo di Mantignana, a pochi minuti da Perugia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso: vicoli ricchi di storia, un'atmosfera tranquilla e la qualità della vita tipica dei borghi umbri si uniscono alla praticità di una posizione ben collegata con il capoluogo e con le principali vie di comunicazione.
L'ingresso indipendente, il giardino privato e gli ambienti distribuiti su più livelli rendono questa abitazione perfetta per chi cerca privacy, comfort e spazi da vivere ogni giorno, immersi in un contesto ricco di fascino e autenticità.
Il Fabbricato e le sue Caratteristiche
L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 116 mq.
La proprietà conserva il carattere tipico delle abitazioni del borgo, con ambienti caldi e funzionali che uniscono il fascino della tradizione alle esigenze della vita contemporanea.
Tra le principali caratteristiche troviamo:
ingresso indipendente;
riscaldamento autonomo;
soggiorno con camino;
locali ampi e ben distribuiti;
tetto ispezionabile tramite botola;
cantina di circa 56 mq;
giardino/resede privato di circa 140 mq.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera indipendenza e tranquillità.
La Proprietà – Distribuzione degli Spazi
La disposizione interna è pensata per offrire ambienti funzionali e facilmente personalizzabili.
Piano Terra
Al piano terra troviamo un ampio locale al grezzo che può essere utilizzato come fondo, deposito, laboratorio oppure trasformato in una suggestiva taverna o salone rustico dedicato alla convivialità.
Piano Primo
La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con camino, angolo cottura e un pratico spazio lavanderia, creando un ambiente caldo e accogliente da vivere durante tutto l'anno.
Piano Secondo
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Il tetto è ispezionabile tramite botola, facilitando eventuali interventi di manutenzione.
Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 56 mq e un giardino/resede privato di circa 140 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi in famiglia o creare una piacevole area verde.
Potenzialità e Utilizzo
Residenza principale
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Seconda casa
Perfetta come rifugio per il tempo libero, dove trascorrere momenti di relax immersi nell'atmosfera dei borghi umbri.
Investimento
Grazie all'ingresso indipendente, agli spazi esterni privati e alla crescente richiesta di soggiorni esperienziali in Umbria, la proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici o delle locazioni brevi.
Mantignana
Mantignana è una caratteristica frazione del Comune di Corciano, situata a pochi chilometri da Perugia.
Apprezzata per la sua tranquillità e per l'atmosfera autentica, rappresenta una delle zone residenziali più piacevoli dell'area perugina, grazie alla perfetta combinazione tra qualità della vita, servizi e collegamenti.
Nel raggio di pochi minuti sono facilmente raggiungibili supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali, impianti sportivi e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.
La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente il raccordo autostradale, facilitando gli spostamenti verso le principali località umbre e toscane.
L'Umbria
Conosciuta come il cuore verde d'Italia, l'Umbria è una regione che custodisce paesaggi incontaminati, città d'arte alcuni dei borghi più belli del Paese. Classe Energetica: G