Appartamento in vendita a Foligno - Via G. Belli, 1, 75 mq

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, senza spese condominiali, situata in una delle zone più servite e richieste di Foligno? Questa è l'opportunità ideale per te!
In Viale Firenze, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale appartamento di 75 mq situato al piano terra caratterizzato da ingresso indipendente (sia pedonale che carrabile). Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca comodità, privacy e ampi spazi esterni.
L'immobile, in ottimo stato e abitabile da subito, si compone di:
• Accogliente soggiorno con angolo cottura (cucina inclusa nel prezzo, praticamente come nuova)
• Due ampie camere da letto
• Bagno finestrato con box doccia
• Pratico ripostiglio e comodo sottoscala
• Corte/Giardino esclusivo: uno spazio privato ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha animali domestici.
• Garage di proprietà: comodo box chiuso al quale si accede tramite ingresso carrabile.
PUNTI DI FORZA E CARATTERISTICHE:
• Massima Privacy e Tranquillità: la palazzina è composta da sole due unità e il piano superiore è attualmente disabitato.
• Posizione Strategica: Viale Firenze è tra i quartieri più ricercati di Foligno per la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.
• Regolarità Urbanistica e Edilizia: immobile originario antecedente al 1967, completamente ristrutturato tra il 1990 e il 1995 (con contestuale costruzione del garage). Tutte le opere sono regolarmente autorizzate, dotate di certificati di agibilità e concessioni.
• Pronto da abitare: non necessita di lavori di ristrutturazione immediati e la cucina è compresa nella vendita.
Ottima soluzione sia come prima casa per coppie o famiglie, sia come investimento da mettere a reddito in una zona ad alta richiesta!

Classe Energetica: F EPI: 132,68 kwh/m2 anno