Rustico - Casale

A pochi minuti dal borgo di Santa Vittoria in Matenano, uno dei centri storici più affascinanti e vivaci delle Marche meridionali, questo casale ristrutturato con annesso offre una rara combinazione di privacy, comfort e autenticità.

La proprietà si trova in una posizione panoramica con una vista intatta sulla campagna circostante, a circa 40 minuti sia dalla costa adriatica sia dai Monti Sibillini.

Ristrutturata nel 2005, la proprietà comprende il casale principale e un annesso per una superficie complessiva di circa 335 m². Gli interventi hanno preservato il carattere originario dell'edificio, valorizzando i materiali tradizionali: pavimenti in cotto al piano terra, pavimenti in legno ai piani superiori, travi a vista e finiture sobrie ed eleganti che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e senza tempo.

La casa principale dispone al piano terra di una cucina in muratura, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, bagno per gli ospiti e portico affacciato sul giardino. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo panoramico. Il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno.

L'annesso offre un'accogliente zona giorno con cucina, una camera e un bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.

All'esterno, il giardino dal carattere rustico è arricchito da alberi da frutto, ulivi, una piscina di 11 x 5 metri e due pozzi. La proprietà beneficia inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 kW.

Completano la proprietà circa 9 ettari di terreno, costituiti prevalentemente da bosco e uliveto, con circa 40 ulivi maturi. Un contesto di grande tranquillità e naturale bellezza, ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.



Dotazione:


- Wifi

- Pannelli solari

- Antenna sattelitare

- Zanzariere (non dappertutto)

- Cancello

- Terrazzo

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