Casa indipendente

Von Poll Real Estate propone in vendita esclusiva Osteria storica con residenza e n°2 rustici da riqualificare con forte potenziale turistico tra Udine e Villa Manin. l’Antica Osteria al Trattato, storica proprietà situata nel cuore di Campoformido, lungo l’asse di collegamento tra Udine e Villa Manin, area caratterizzata da forte passaggio e crescente interesse turistico-culturale.
Il complesso immobiliare si sviluppa in 500 mq complessivi e comprende:
storica attività di osteria/trattoria tuttora operativa;
spazi residenziali ai piani superiori; cantina e magazzini; due rustici adiacenti collegabili all’edificio principale, ideali per ampliamento ricettivo o residenziale.
La proprietà rappresenta una soluzione unica per lo sviluppo di:
ristorante con camere;
B&B o affittacamere;
locanda di charme;
progetto hospitality legato ai flussi turistici di Villa Manin; o spazio culturale o espositivo.
L’immobile, di origine cinquecentesca, conserva il fascino autentico dell’architettura friulana storica ed è riconosciuto come uno dei luoghi simbolo di Campoformido. La tradizione lega infatti l’osteria alla firma del celebre Trattato di Campoformio del 1797.
La posizione centrale nella Piazza del Trattato, la forte visibilità, la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per investitori sia per operatori del settore ristorazione e turismo.
Una soluzione dal forte carattere storico ed identitario, con importanti potenzialità di valorizzazione imprenditoriale e ricettiva
In merito l'attività la proprietà valuta anche un rent to buy, ma solo per massimo 3 anni con acconto anticipato da definire