Appartamento

La Terrazza di Ann - Terratetto storico con vista panoramica nel cuore di Cortona Nel cuore del centro storico di Cortona, incantevole borgo collinare della Toscana, si trova “La Terrazza di Ann”, un affascinante terratetto del XVI secolo completamente restaurato con grande attenzione ai dettagli storici e architettonici. La proprietà è stata anche pubblicata sulla prestigiosa rivista “Ville & Casali”, a testimonianza del suo carattere unico, della sua eleganza e del perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderni. L’immobile è stato restaurato con cura da artigiani e scalpellini locali, preservando gli elementi originali tipici delle case toscane - travi a vista, camini funzionanti e materiali tradizionali - e integrando al tempo stesso tutte le comodità contemporanee. Il terratetto è situato a ridosso delle antiche mura etrusche (II secolo a. C. ) che circondano Cortona, in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi: negozi di alimentari, boutique, gallerie d’arte, antiquariato, caffè, ristoranti, chiese, musei e teatro. A breve distanza si trovano anche il parco cittadino con piscina, campi da tennis e anfiteatro. Caratteristiche principali Terratetto indipendente su quattro livelli nel centro storico di Cortona Superficie: circa 105 mq Cantina (cantina storica) con scala che conduce alla cucina e alla terrazza Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice Terrazza panoramica con pergola perfetta per pranzi e cene all’aperto Vista panoramica Dalla terrazza e dal soggiorno si godono splendide viste aperte sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sul borgo collinare di Montepulciano, oltre alla suggestiva Chiesa rinascimentale di Santa Maria delle Grazie al Calcinaio. Distribuzione degli spazi Soggiorno principale con camino funzionante, bar, soffitto con travi a vista e ampie porte a tutta altezza Camera matrimoniale padronale con bagno en suite Soppalco notte affacciato sul soggiorno Due bagni completi Due camini funzionanti (in cucina e in soggiorno) Dotazioni Riscaldamento autonomo a gas Nuova caldaia installata nel 2023 Alcuni mobili antichi inclusi nella vendita La Terrazza di Ann rappresenta una rara opportunità di acquistare un autentico terratetto storico nel centro di Cortona, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento di prestigio nel cuore della Toscana.