Villa in vendita a Casoli - Contrada Laroma, 1671 mq

Comune: Casoli (CH), Località Laroma

Dimensioni: Ampia abitazione con pertinenze, garage, fienile, stalle, cantine e terreni circostanti

Tipologia immobile: Casa indipendente con possibilità di suddivisione in più unità abitative

Piani: Piano seminterrato, piano terra e primo piano/sottotetto abitabile

Posizione: Fronte strada provinciale, facilmente accessibile e ben collegata

Contesto: Zona tranquilla immersa nel verde, con servizi raggiungibili a piedi. Bar-tabacchi di fronte all’abitazione e negozi alimentari a circa 30-40 metri.

Camere da letto:
Camera matrimoniale principale
Seconda camera da letto
Ulteriore camera nel piano superiore
Bagni:
Bagno al piano seminterrato
Bagno principale con doccia e vasca
Bagno al piano superiore
Acqua
Allacciamento alla rete idrica comunale
Riscaldamento
Caldaia nuova collegata al gas, con produzione di acqua calda sanitaria
Due stufe a pellet (una nel soggiorno principale e una nel piano superiore)
Dotazioni e caratteristiche:
• Garage privato
• Fienile
• Stalle e locali agricoli
• Numerose cantine
• Veranda chiusa e riscaldata
• Balconi panoramici
• Camino al piano principale
• Camino al piano superiore
• Due stufe a pellet
• Lavanderia
• Dispense e locali di servizio
• Forno a legna esterno
• Terreni di proprietà con alberi da frutto
• Giardino ornamentale con rose, palme e numerose essenze floreali
• Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti
• Vendita comprensiva di tutti gli arredi

Descrizione della proprietà
Proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente situata nella località Laroma, nel comune di Casoli, caratterizzata da grandi spazi interni ed esterni e da una notevole versatilità d’utilizzo.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente all’area garage e agli annessi agricoli, comprendenti fienile, stalle e numerosi locali accessori. L’immobile dispone inoltre di terreni circostanti ricchi di alberi da frutto e di un curato giardino floreale impreziosito da rose, palme e altre varietà ornamentali.

La proprietà è completamente servita da rete gas, fognatura comunale, energia elettrica e acquedotto comunale. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di ingressi indipendenti, l’abitazione si presta sia come residenza principale sia come struttura ricettiva o soluzione plurifamiliare.

Distribuzione interna
Piano seminterrato:
Numerose cantine
Due cucine
Lavanderia
Dispense
Bagno
Locali accessori utilizzabili come appartamento indipendente
Piano terra (zona giorno):
Accesso tramite veranda chiusa e riscaldata
Bagno con doccia e vasca
Collegamento diretto al balcone
Ampio soggiorno con balcone
Stufa a pellet
Cucina abitabile collegata al soggiorno
Camino
Camera da letto matrimoniale
Seconda camera da letto
Primo piano:
Accessibile sia dall’interno sia tramite ingresso indipendente esterno
Ampia zona giorno mansardata
Camino
Stufa a pellet
Ripostigli sottotetto
Camera da letto
Bagno
Cucina
Possibilità di utilizzo come appartamento autonomo
Distanze principali
Bar e tabacchi: circa 1 minuto a piedi
Alimentari: circa 1 minuto a piedi
Fermata dei servizi ambulanti (pane e pescivendolo): passaggio settimanale davanti alla proprietà
Centro di Casoli: circa 10 minuti in auto
Lago di Sant’Angelo: circa 15 minuti in auto
Costa dei Trabocchi (Adriatico): circa 35 minuti in auto
Parco Nazionale della Maiella: circa 40 minuti in auto
Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera una proprietà immersa nel verde con ampi spazi accessori, terreni e la possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti.