Villa

Splendido Podere con Piscina Panoramica e 23 Ettari di Terreno in vendita nel cuore della campagna toscana, immerso tra le dolci colline del Chianti. La proprietà, composta da una Villa principale e 2 dependance, comprende un totale di circa 650 mq con 6 camere e 7 bagni, e rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione, eleganza e comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da 23 ettari di terreno tra boschi, oliveti e spazi verdi curati, offre privacy assoluta e una straordinaria qualità della vita, con la possibilità di ospitare oltre 18 persone. 
IL CONTESTO
La proprietà si trova nel cuore della campagna toscana, in una delle aree più affascinanti e ricercate del Chianti, celebre in tutto il mondo per i suoi paesaggi iconici, i borghi storici e le rinomate cantine vinicole. Il contesto garantisce massima privacy e tranquillità, pur mantenendo una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le più prestigiose località della zona. Le dolci colline, gli uliveti e i boschi che circondano la proprietà creano un’atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. La posizione risulta particolarmente interessante anche per chi desidera una residenza di rappresentanza o un investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, grazie alla forte attrattività turistica della zona e alla facilità di accesso alle principali città d’arte toscane.
GLI INTERNI
I tre edifici riflettono il tipico stile toscano, con strutture in pietra, travi in legno a vista, volte in mattoni e pavimenti in cotto tradizionale alternati a parquet di pregio. Il restauro attento ha valorizzato ogni elemento originale, integrandolo con soluzioni contemporanee e finiture di alta qualità. I camini originali presenti in diversi ambienti contribuiscono a creare un’atmosfera calda, accogliente e raffinata.
La prima abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie un ampio salone doppio con camino, una luminosa sala da pranzo e una cucina funzionale e ben organizzata. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy.
La seconda unità abitativa dispone di una zona giorno con area pranzo e cucina a vista, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona notte comprende 2 camere da letto e 3 bagni, offrendo una soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.
La terza costruzione, un’antica cascina dal fascino autentico, si distingue per un ampio open space con importante soffitto in legno, che ospita la zona living, la sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende 2 camere da letto e un bagno rifinito con materiali naturali. All’esterno, un ulteriore pergolato in legno crea uno spazio perfetto per vivere momenti di relax all’aperto.
IL BORGO E GLI ESTERNI
La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo privato, composto da tre edifici indipendenti disposti attorno a una suggestiva corte interna che favorisce convivialità e riservatezza. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli e comprendono giardini eleganti con prati, siepi e fioriture stagionali, oltre a pergolati in legno perfetti per pranzi e cene all’aperto immersi nella quiete della campagna.
Elemento di grande pregio è la scenografica piscina a sfioro con area solarium attrezzata, che offre una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti, sui boschi e sull’oliveto di proprietà. Il terreno di 23 ettari garantisce ampi spazi privati e un contatto diretto con la natura, rendendo la proprietà ideale per chi ricerca un’oasi esclusiva lontana dal caos cittadino.
Completa la proprietà un impianto fotovoltaico, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e rende la residenza ancora più sostenibile, in linea con le esigenze contemporanee.
LIFESTYLE & INVESTIMENTO
Questa straordinaria proprietà rappresenta una vera oasi di pace, dove tradizione toscana e comfort contemporaneo si incontrano in perfetto equilibrio. La configurazione con tre fabbricati indipendenti la rende ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso o struttura ricettiva esclusiva.
Un luogo unico, immerso nella bellezza autentica del Chianti, pensato per chi desidera vivere la campagna toscana con eleganza, privacy e comfort assoluto.
 
RIF. 15505