Villa

In posizione ideale, a pochi passi dal centro di Barbiano , vendesi Villa di 273m² indipendente NON ALLUVIONATA, di cui abitazione principale di 212m², ristrutturata nel 2023, con giardino privato .

La struttura della casa è così composta:

Piano Terra:
Sala da pranzo collegata con arco alla cucina che presenta porta-finestrata con accesso a giardino, ampio Salotto , spazioso Bagno preceduto da ampio disimpegno.

Piano primo:
Su importante corridoio si affacciano 3 ampie camere da letto matrimoniali e due bagni.

Dal piano di sopra si può accedere ad ampia veranda finestrata di 35m ² da ristrutturare. Sottostante la veranda è presente vano ad uso lavanderia da ristrutturare di 14m² con ingresso esterno da portico di ca 10m², a concludere garage di 14m².

Pavimenti in gres porcellanato, finestre in PVC con doppio vetro , tapparelle elettriche al primo piano , 3 porte blindate

Caratteristiche principali:
-Prestazioni energetiche Classe C.
-Termocappoto su lati esposti.
-Tetto coibentato.
-Impianto fotovoltaico da 6,3 kW + 10kw di accumulo, caldaia ibrida elettrica/metano Viessman (Radiatori) .
-Wallbox di ricarica auto.
-Predisposizione per impianto di condizionamento e per impianto di allarme.
-Linea vite.

Impianti certificati:
Impianto elettrico e termoidraulico, gas e fognature completamente funzionanti e dotati di certificazione di conformità in quanto rifatti nuovi nel 2023.

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Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un ampio giardino 350m² completamente recintato e con alta siepe che garantisce privacy, 2 sgombri di cui uno adibito a centrale tecnica di 8 mt² e uno di 10mt² con camino.