Villa in vendita a Cotignola - Via Tre Case, 11, 297 mq

Barbiano - Proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata a nuovo nel 2023 immersa nel giardino privato.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, sala da pranzo che si unisce alla cucina abitabile attraverso un arco con mattoni a vista, porta-finestrata con accesso diretto al giardino privato completamente recintato, generoso salotto e bagno con grande antibagno.
Al piano primo si sviluppa tutta la zone notte con 3 ampie camere da letto matrimoniali e due bagni.
Dal corridoio si accede ad una generosa e luminosa veranda finestrata di 35m ² ad oggi al grezzo e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze.
Completano l'immobile un vano ad uso lavanderia di 14m² con ingresso esterno da portico di circa 10 mq e garage di 14 mq.
Le finiture dell'immobile includono:
- pavimenti in gress porcellanato
- finestre in PVC con doppio vetro
- tapparelle elettriche al primo piano
- tre porte blindate (una per ogni accesso all'immobile)
- cappotto termico
- tetto con nuova coibentazione
- impianto fotovoltaico da 6,3 kW + 10 Kw di accumulo
- caldaia ibrida elettrica/metano Viessman
- Wallbox di ricarica auto.
-Predisposizione per impianto di condizionamento e per impianto di allarme.
- Linea vite.
Impianto elettrico e termoidraulico, gas e fognature dotati di certificazione di conformità.
La proprietà è avvolta da un giardino privato completamente recintato e con siepe per una massima privacy e altri 2 locali: una centrale tecnica di 8 mq e locale cantina di 10 mq con camino.
Classe energetica C - EP 123,94
Rif. RES 104