Villa

Terreno panoramico con progetto approvato per villa con piscina a Santa Maria di Leuca

Nella parte alta di Santa Maria di Leuca, una delle località più affascinanti ed esclusive del Salento, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.840 mq, immerso nella quiete della macchia mediterranea e caratterizzato da una straordinaria vista sul mare, autentico punto di forza di questa proprietà.

L'accesso avviene attraverso una comoda strada privata che si diparte dalla strada comunale denominata "Esterna Cuti Seconda", garantendo riservatezza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro abitato e con il litorale.

Il terreno, di forma regolare e facilmente fruibile, domina il paesaggio circostante regalando un panorama di rara bellezza. Lo sguardo si apre sul blu intenso del mare Ionio e dell'Adriatico, offrendo scorci suggestivi che cambiano colore e atmosfera nell'arco della giornata. Dall'alba ai tramonti infuocati, ogni momento diventa un'esperienza unica, rendendo questa proprietà il luogo ideale per chi desidera vivere il mare in una posizione privilegiata, lontano dal caos ma a pochi minuti dalle spiagge e dal porto turistico di Leuca.

Per la proprietà è già stato ottenuto il Permesso di Costruire per la realizzazione di una casa padronale destinata a residenza estiva con piscina annessa, consentendo all'acquirente di iniziare i lavori senza affrontare il lungo iter autorizzativo.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa sviluppata su un unico livello, composta da un'ampia zona soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, un secondo disimpegno che conduce al garage e al vano tecnico. Completa il progetto una splendida piscina di 40 mq (10 x 4 metri), con profondità di 1,50 metri, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e progettata per valorizzare al massimo la posizione panoramica della proprietà.

All'interno del terreno sono inoltre presenti due antichi manufatti rurali che raccontano la storia e la tradizione del territorio. Il primo è una caratteristica pajara, collocata lungo il confine della proprietà; il secondo è costituito da un'antica corte in pietra con muri a secco che racchiude al suo interno un'ulteriore pajara, situata nella zona più panoramica del terreno, rivolta verso il mare. Entrambi i fabbricati possono essere recuperati e valorizzati, mantenendone l'autenticità e destinandoli a deposito per attrezzi da giardinaggio o locali di servizio, contribuendo a preservare il fascino rurale tipico del paesaggio salentino.

La proprietà viene proposta in due diverse soluzioni di acquisto:

Terreno con progetto approvato e Permesso di Costruire al prezzo di € 180.000;
Villa realizzata "chiavi in mano", esclusi gli arredi. In questo caso il prezzo finale sarà concordato con il venditore in funzione delle finiture e dei materiali scelti dal committente, permettendo così di personalizzare ogni dettaglio dell'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Santa Maria di Leuca rappresenta l'estremo lembo della Puglia, il luogo in cui il fascino della storia incontra la bellezza incontaminata del mare. Celebre per il suo faro, il Santuario di Santa Maria de Finibus Terrae, le ville ottocentesche e il suggestivo lungomare, è una delle mete più ricercate del Salento. La costa salentina, con le sue spettacolari scogliere, le grotte marine, le calette nascoste e le acque cristalline, offre scenari di incomparabile bellezza e regala un perfetto equilibrio tra natura, relax e tradizione. Acquistare questa proprietà significa investire in un luogo esclusivo, dove ogni giorno è accompagnato da panorami mozzafiato e dall'inconfondibile atmosfera del Mediterraneo.