Rustico - Casale

Prestigioso Casale agrituristico con Torre Medievale del XIII secolo – Nocera Umbra

Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita in esclusiva, nel cuore della più autentica campagna umbra, tra paesaggi incontaminati, silenzio e natura, un prestigioso e unico casale agrituristico di circa 266 mq, completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto pregio e già adibito ad attività ricettiva. Nocera Umbra è stato inserito tra i Borghi più belli d'Italia.
Una proprietà dal fascino raro, capace di coniugare il carattere storico delle antiche dimore umbre con comfort moderni e un importante potenziale turistico. Una soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività di ospitalità già avviata o per chi sogna una prestigiosa residenza privata immersa nel verde, nel cuore dell'Italia più autentica.
L'Umbria, conosciuta nel mondo come il "cuore verde d'Italia", rappresenta una delle mete più apprezzate dal turismo internazionale e non solo. Questa proprietà si inserisce perfettamente in un contesto ricercato da viaggiatori e investitori alla ricerca di esperienze autentiche, relax e contatto con la natura.
La struttura ricettiva dispone di 6 camere con bagno en suite, oltre a un bagno accessibile per persone con disabilità situato nella zona conviviale del piano terra.
Al piano terra, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e funzionale e comprendono:
• un'ampia e luminosa sala comune, ideale per accogliere ospiti e organizzare momenti conviviali;
• una cucina professionale perfettamente attrezzata;
• un accogliente soggiorno/sala hobby;
• una hall di ingresso con antibagno e bagno accessibile per persone con disabilità;
• due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite.
Dal piano terra si accede a uno degli elementi più straordinari della proprietà: una suggestiva torre medievale del XIII secolo, antica torre di vedetta appartenente al Castello dei Trinci, di cui oggi rimangono soltanto tre esemplari in tutta l'Umbria.
La torre si sviluppa su più livelli e ospita al primo piano due camere con relativi bagni en suite e al secondo piano ulteriori due camere, anch'esse con bagno en suite.
La proprietà è completata da un piacevole patio con affaccio sul giardino, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella quiete della natura, oltre a locali accessori comprendenti magazzini, bagno di servizio, lavanderia e cantina.
L'intero complesso è immerso nel verde e circondato da un giardino curato e ben mantenuto di circa 1000 mq, che garantisce privacy e un'atmosfera di assoluto benessere. Un luogo dove vivere o accogliere ospiti alla ricerca di un'autentica esperienza italiana tra storia, natura e tradizione.
È inoltre possibile acquistare separatamente due appartamenti indipendenti annessi al casale, entrambi situati al primo piano e dotati di ingresso indipendente.

Appartamento 1 – circa 120 mq
Richiesta: Eu. 120.000
L'appartamento si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno-pranzo impreziosito da un caratteristico termocamino, cucina, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza all'interno del box.
Appartamento 2 – circa 130 mq
Richiesta: Eu. 130.000
L'appartamento offre ambienti accoglienti e funzionali ed è composto da un ampio soggiorno-pranzo con termocamino, cucina, tre camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e due bagni. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all'interno del box.
Possibilità di acquistare separatamente anche un terreno attiguo di 3 ettari.
Una proprietà esclusiva che unisce storia, charme, ospitalità e opportunità d'investimento, ideale per un progetto turistico di livello o per chi desidera vivere la magia dell'Umbria in una dimora dal carattere unico.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno