Palazzo - Edificio

Nel cuore di Afragola, in Piazza Emanuele Gianturco, proponiamo in vendita un interessante intero compendio immobiliare composto da due appartamenti, un locale commerciale e terrazzo panoramico di copertura di proprietà esclusiva. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento ad elevato potenziale, sia per imprese e operatori interessati a un'operazione di valorizzazione immobiliare.

La proprietà comprende un ampio appartamento di circa 151 mq posto al secondo piano (senza ascensore), caratterizzato da una distribuzione degli spazi regolare, ambienti luminosi e ottime potenzialità di personalizzazione. Completa il compendio un secondo appartamento di circa 50 mq al primo piano (senza ascensore), ideale come abitazione indipendente, studio professionale o unità da destinare alla locazione.

Al piano terra è presente un locale commerciale di categoria C/1, ubicato in posizione di grande visibilità lungo una delle piazze principali della città, in un contesto caratterizzato da intenso passaggio pedonale e veicolare, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Un elemento che rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della redditività.

A completare la proprietà vi è un terrazzo panoramico di copertura di pertinenza esclusiva, un valore aggiunto che offre ulteriori possibilità di valorizzazione e rappresenta un elemento sempre più ricercato sul mercato.

Grazie alla presenza di più unità immobiliari, il compendio si presta a numerose destinazioni d'uso: può essere trasformato in una struttura ricettiva, in una residenza con studio professionale, in un investimento da mettere integralmente a reddito oppure essere oggetto di un progetto di frazionamento e successiva rivendita (previa verifica urbanistica e tecnica). È inoltre una soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano diversificare le fonti di reddito all'interno dello stesso immobile.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Piazza Emanuele Gianturco è una delle aree più centrali e servite di Afragola, con scuole, attività commerciali, uffici, supermercati, servizi pubblici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. L'area è inoltre destinata a beneficiare di importanti interventi infrastrutturali, tra cui la prevista Linea 10 della Metropolitana, che collegherà il centro di Afragola con l'Aeroporto Internazionale di Napoli, la Stazione AV Napoli Afragola e la città di Napoli, contribuendo ad accrescere ulteriormente il valore degli immobili della zona.

Le unità residenziali, essendo da ristrutturare, consentono inoltre di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente, tra cui il Bonus Ristrutturazione e il Bonus Mobili, offrendo un ulteriore vantaggio economico per chi intende riqualificare l'immobile.

Un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato: un intero edificio in posizione centrale, con destinazioni d'uso molteplici, elevata flessibilità progettuale e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Ideale per investitori, imprese, professionisti e famiglie che desiderano realizzare un progetto immobiliare di valore.