Rustico - Casale

Affascinante Agricampeggio in vendita a Montefiore dell'Aso

Scopri un vero gioiello nascosto nella suggestiva cornice di Montefiore dell'Aso! Questo straordinario agricampeggio si estende su oltre 12 ettari e offre una combinazione unica di soluzioni ricettive, rappresentando un investimento ideale per gli appassionati di turismo ecosostenibile. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e dominante, con una splendida vista sul mare e sulle montagne, a circa 2 km dal centro di Montefiore dell'Aso e a 10 km dalla costa adriatica.

Caratteristiche principali
Sei incantevoli appartamenti

Confortevoli e arredati con cura, offrono un rifugio accogliente per gli ospiti. Ogni appartamento, di circa 55 m², dispone di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, bagno e camera matrimoniale. Capacità fino a 5 persone.

Otto lussuose tende glamping

Un perfetto connubio tra natura e comfort, pensato per soddisfare la crescente domanda di esperienze all'aria aperta esclusive. Capacità fino a 6 persone.

Sei piazzole per caravan

Ben curate e facilmente accessibili, ideali per gli ospiti che desiderano vivere un'esperienza di campeggio più tradizionale.

Cinque piazzole per tende

Ampi spazi dedicati al campeggio in tenda, che consentono agli ospiti di immergersi completamente nella bellezza della natura.

Alloggio privato

Appartamento rustico di 100 m² al piano seminterrato con ampia area esterna ideale per cene conviviali, grande soggiorno, cucina industriale separata, due camere da letto, un bagno e due locali deposito.

Terreno

12 ettari di terreno, di cui:

1 ettaro coltivato a lavanda;
2 ettari coltivati a ulivi.

Entrambe le coltivazioni sono condotte con metodo biologico.

Impianto fotovoltaico

Impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 9 kW e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Piscina

Grande piscina di 6 x 12 metri con gradinata romana, ampia terrazza solarium e bar.

Servizi completi

Struttura dedicata al campeggio dotata di:

9 servizi igienici moderni;
8 docce;
area lavaggio stoviglie,

per garantire il massimo comfort a tutti gli ospiti.

Un'opportunità unica

La proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato che offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni, ciclismo e scoperta delle tradizioni locali di Montefiore dell'Aso.

Le possibilità di sviluppo dell'attività sono notevoli, soprattutto grazie alla possibilità di ampliare i servizi offerti e prolungare la stagione di apertura.

Cogli l'opportunità di diventare proprietario di un agricampeggio di successo in una delle località più affascinanti delle Marche.

Un'attività redditizia e sostenibile

Siamo lieti di presentare questo straordinario agricampeggio, recentemente dotato di un nuovo impianto a pompa di calore che garantisce sia il riscaldamento sia la produzione di acqua calda tramite un'efficiente pompa di calore da 16 kW. Questo importante intervento migliora la sostenibilità della struttura e riduce sensibilmente i costi di gestione.

L'attività ha registrato eccellenti risultati economici, con ricavi ufficiali stimati di circa 120.000 € nel 2025, in crescita fino a 150.000 € nel 2026.

Da sottolineare che sono già state acquisite prenotazioni per 150.000 € per la stagione 2026, alle quali si aggiungono ulteriori potenziali ricavi derivanti dall'attività del bar.

Attualmente, circa il 95% del fatturato si concentra nei mesi di luglio e agosto, lasciando un ampio margine di crescita attraverso l'estensione della stagione turistica.

La struttura, infatti, rimane chiusa durante la bassa stagione; tuttavia, grazie a una strategia di marketing mirata e all'introduzione di nuovi servizi, sarà possibile prolungare il periodo di apertura, incrementando sensibilmente i ricavi e attirando una clientela più ampia.