Villa

Ampia Casa di Campagna con Giardino a Polignano a Mare
Ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi o una soluzione bifamiliare a pochi minuti dal mare!
A soli 3.5 km dal centro abitato di Polignano a Mare, lungo la comoda strada provinciale per Castellana Grotte (zona Crocifisso/La Baracca), proponiamo in vendita una spaziosa casa di campagna immersa in una proprietà privata di circa 2.500 mq, arricchita da un ampio piazzale e giardino alberato.
L'immobile, di circa 150 mq commerciali (escluse le ampie verande), si sviluppa su due livelli autonomi ma collegati anche internamente, offrendo un'eccellente versatilità degli spazi.
Disposizione degli Interni
Piano Rialzato: Accogliente soggiorno a vista con caminetto (perfetto per l'inverno), due camere da letto luminose e un bagno.
Piano Inferiore (Seminterrato/Terra): Con accesso sia interno che diretto dal giardino, offre una seconda zona giorno, altre due camere da letto e un secondo bagno. Completano il piano ulteriori 3 vani attualmente adibiti a deposito, ideali da ristrutturare per ampliare la zona abitativa o creare una tavernetta.
Spazi Esterni e Comfort
Verande (60 mq ca.): Spazi coperti ideali per pranzi e cene all'aperto.
Terrazzo Praticabile: Con vista panoramica sulla campagna circostante.
Terreno di 2.500 mq: Perfetto per chi ama la natura, per ospitare animali domestici o per realizzare una piscina.
Scheda Tecnica e Impianti
L'immobile si presenta in condizioni da adeguare e rimodernare, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare le finiture e gli impianti usufruendo dei bonus edilizi.
Questa proprietà è una tela bianca straordinaria. La disposizione su due livelli la rende perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) divisa in due unità indipendenti, a due passi dalle grotte di Castellana e dalle spiagge di Polignano.
N.B. alcune immagini sono realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e, le misure nelle planimetrie non corrispondono alla reale superficie degli ambienti.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).