Villa

Caratteristica casa di campagna immersa nel verde tra Polignano e Conversano
A circa 4 km dal centro urbano di Polignano a Mare, in zona Cava Andresini e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale per Conversano, proponiamo in vendita una suggestiva casa di campagna a piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la vicinanza al mare.
L'abitazione, della superficie commerciale di circa 70 mq (escluso il porticato), si apre su un accogliente soggiorno a vista impreziosito da un romantico caminetto, perfetto per le serate invernali. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e la zona notte dispone di due ampie camere da letto. La proprietà include due bagni con doccia.
All'esterno, la casa è abbracciata da un generoso porticato di circa 41 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax al fresco. Una gradinata conduce al lastrico solare praticabile (terrazzo), con un comodo ripostiglio sottostante.
La proprietà si completa con:

* Un locale deposito distaccato dal fabbricato principale di circa 20 mq, dotato di un tradizionale forno a legna.

* Un vasto terreno rustico di circa 7.900 mq, prevalentemente piantumato ad ulivi, che offre un'atmosfera tipicamente pugliese e grande riservatezza.
Dotazioni e impianti:

* Climatizzazione: Presenti condizionatori/inverter per aria calda/fredda.

* Impianto idrico: Riserva idrica al servizio dell'abitazione alimentata dalla Coop. Montepaolo Soc. Coop., oltre a una riserva a cielo aperto fornita dall'Ente Irrigazione per la gestione del terreno.

* Impianto elettrico: Presente.

* Scarico: Pozzo nero.
L'immobile necessita di interventi di adeguamento e ammodernamento, rappresentando una fantastica opportunità di personalizzazione per creare una residenza estiva unica, un rifugio di campagna o una struttura ricettiva.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).