Villa

Valmontone: precisamente in Via Colle Santo Stefano, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Valmontone, a pochi minuti dal centro cittadino e in posizione strategica per raggiungere tutti i principali servizi, il casello autostradale, il Rainbow MagicLand e il Valmontone Outlet. My House è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, edificata nel 2005 e mantenuta in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e dotato di ogni comfort! L'abitazione di 180 mq distribuiti su due livelli fuori terra, accoglie gli ospiti attraverso un portico d'ingresso con travi in legno a vista. Il piano terra si apre su uno splendido salotto con scala a vista, ampio e particolarmente accogliente. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio/dispensa, un antibagno con armadio a muro e un bagno completo di cabina doccia.

La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo con camino e da una cucina abitabile. Dalla sala da pranzo e dalla cucina si accede ad una splendida terrazza di oltre 30 mq completamente chiusa da eleganti vetrate, climatizzata e con una piacevole vista sulla piscina. Un ambiente da vivere durante tutto l'anno, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e organizzare eventi in ogni stagione. All'esterno, adiacente alla terrazza, è presente un barbecue in muratura. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da un disimpegno con armadio a muro, due camere da letto, un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e una splendida camera padronale con cabina armadio interna.

La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 400 mq, completamente rifinita e curata nei minimi dettagli. L'ingresso carrabile conduce ad un elegante piazzale in sampietrini, ideale per il parcheggio di più autovetture, mentre aiuole ornamentali, essenze decorative e un suggestivo ulivo secolare impreziosiscono gli spazi esterni.
Sul lato della villa trova posto una magnifica piscina di recente realizzazione, di dimensioni 6 x 10 metri, completa di locale tecnico dedicato e impianti di ultima generazione, pensata per regalare momenti di assoluto relax e benessere durante la bella stagione. L'immobile si distingue inoltre per le sue eccellenti finiture interne, realizzate con materiali di pregio, come un elegante scala rifinita in marmo, pavimentazione in parquet di noce lucido, pareti decorative con effetto pietra spaccata, controsoffitti con moderna illuminazione a LED, impianto elettrico di ultima generazione, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e persiane blindate. Impianto di allarme , videocamere e condizionamento. Illuminazione ed irrigazione esterna. Splendida piscina.

Una soluzione abitativa di assoluto livello, dove eleganza, qualità costruttiva, spazi perfettamente distribuiti e dotazioni moderne si fondono armoniosamente, offrendo una casa pronta da vivere ! Da vedere! Ape D.

€ 350.000 RIF. 26-26

Dettagli immobile:
Mq: 180 mq di casa, portico e terrazzi, corte esterna 400 mq.

Stato immobile: Perfetto stato, come nuovo, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in parquet di legno, impiantistiche a norma, infissi in legno con doppio vetro con zanzariere e persiane blindate, caldaia ad alto risparmio energetico a condensazione in ottimo stato. Unità di condizionamento freddo/caldo. Carrabile automatizzato.
Zona: Valmontone, Via Colle Santo Stefano.

Distanza dai servizi di trasporto: trasporto cotral-navetta comunale raggiungibili a piedi, localita’ servita da scuolabus.

Distanza dal centro abitato: A 2 km dal corso e centro storico di Valmontone.

Utenze: attive, elettricità, acqua, gas metano e fognature comunali, telefono, tv, fibra ottica, solo da volturare.

Paesi limitrofi: Cave, Colleferro, San cesareo, Carchitti, Zagarolo, Cave, Genazzano, Olevano Romano, Castel san pietro romano, Rocca priora, Labico, Colonna, Gallicano nel lazio, Roma.