Villa

Stabile indipendente con locale commerciale a reddito, ampio appartamento e ulteriore unità da completare

Interessante opportunità immobiliare composta da intero fabbricato indipendente, ideale sia come investimento sia per chi cerca una soluzione plurifamiliare con potenzialità di valorizzazione.

Al piano terra si trova un locale commerciale regolarmente locato da molti anni, elemento che garantisce una rendita consolidata e immediata.

Al primo piano è presente un appartamento di generose dimensioni, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, grande soggiorno, tinello abitabile con camino, cucinino, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e due balconi. L'immobile è abitabile fin da subito, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento, in particolare agli impianti e agli infissi. Le eleganti pavimentazioni in marmo rappresentano un valore aggiunto e conferiscono carattere agli ambienti.

Completa la proprietà una seconda unità abitativa, attualmente allo stato grezzo e da ultimare, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento secondo le proprie esigenze.

All'esterno troviamo spazi di pertinenza sia sul fronte sia sul retro dello stabile; l'area antistante ospita il parcheggio a servizio del locale commerciale, mentre la zona retrostante offre ulteriori possibilità di utilizzo.

La proprietà prende in considerazione anche la vendita separata delle unità immobiliari, con eventuale frazionamento e definizione delle aree esterne.

Una soluzione versatile e ricca di potenziale, capace di coniugare redditività immediata, spazi generosi e possibilità di sviluppo futuro.