Villa in vendita a Giove - Vocabolo Cipresso, 270 mq

GIOVE - Vocabolo Cipresso – Nelle vicinanze dello storico borgo medioevale di Giove ed a pochi km da Attigliano e da Orte, situata a circa 30 minuti dal casello autostradale Roma Nord, proponiamo la vendita di una VILLA UNIFAMILIARE, ubicata in posizione dominante e panoramica con vista sulla Valle del Tevere.
La villa di oltre 200 Mq complessivi, internamente è composta al piano terra da un ampio salone, cucina, disimpegno, camera da letto padronale con annesso bagno finestrato con doccia, altra camera da letto matrimoniale, ampio bagno finestrato con vasca, ripostiglio con scala interna per l’accesso al locale mansarda;
al piano seminterrato, ampia sala hobby, luminosa e con grande camino;
nelle immediate vicinanze, una dependance con bagno finestrato e doccia di circa 25 mq. Circonda la proprietà un terreno di circa 10.000 mq con alberi ad alto fusto, alberi da frutto (corbezzolo, giuggiolo, albicocco, prugno, nespolo, melograno, visciolo, fico, caco) e oltre 70 piante d’ulivo, il tutto dotato di impianto di irrigazione automatizzata, il quale attinge ad una riserva idrica di acqua piovana di circa 22.000 litri.
Nell'area adibita a giardino di circa 400mq (con piante di mimosa, cistus, ginestra, rosmarino, photinia, alloro, gelsomino, oleandro, lillà, spirea, rosa, cotonaster, piracanta, budleia), oltre ad un gazebo professionale in legno di 20 Mq, insiste una ampia struttura in muratura (oltre 25 mq) che accoglie il barbecue, un locale magazzino, un locale lavanderia ed un locale tecnico con all’interno un serbatoio di riserva idrica di acqua potabile di 2.000 litri.
La proprietà è arricchita da un immobile (C2- circa 65 mq) che per effetto della legge regionale Umbria nr1/2015 (art 51) è ampliabile fino ad oltre 100mq e trasformabile in unità abitativa (compresi annessi, serra solare, S.U.C. disponibile, incrementi per edifici classe A) con inoltre circa 90 mq di garage.
La Villa è stata completata nel 2013; la struttura portante è in cemento armato, i materiali e le finiture sono di alto livello (portone blindato, infissi in legno con vetro camera, grate in ferro alle finestre, zanzariere, impianto d’allarme con video sorveglianza, soffitti con travi di legno a vista). L’impianto di riscaldamento, oltre che dall’alimentazione a gas, è integrato con stufa a legno Castelmonte, rivestita in ceramica.
Classe energetica A1
Prezzo Richiesto [omissis]

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