Rustico - Casale in vendita a Montalcino - Str. Consorziale dei Canali, 300, 1354 mq

TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI PRESTIGIO NEL CUORE DI MONTALCINO
Immersa in posizione dominante tra le iconiche colline di Montalcino, nel cuore della celebre Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più ricercati al mondo, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento delle tenute vitivinicole di lusso in Toscana.
Circondata da vigneti e panorami senza tempo, la tenuta gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, offrendo un’esperienza autentica di Tuscan wine lifestyle, dove produzione, natura e prestigio convivono in perfetto equilibrio.

CASALE STORICO E CANTINA SEICENTESCA: AUTENTICITÀ E VALORE
La proprietà comprende un casale principale e un annesso, per una superficie complessiva di circa 490 mq residenziali, affiancati da circa 540 mq di spazi produttivi tra cantine e magazzini.
Elemento distintivo e di grande valore è la straordinaria cantina storica risalente al Seicento, tutt’oggi utilizzata per la vinificazione, un unicum che conferisce identità e fascino alla produzione.
Il casale principale accoglie ambienti conviviali al piano terra e una zona notte al piano superiore, mentre l’annesso è attualmente suddiviso in appartamenti indipendenti destinati all’attività di agriturismo, già operativa e perfettamente integrata.

VIGNETI DI ECCELLENZA E CONTESTO PANORAMICO UNICO
La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, coltivati secondo i principi dell’agricoltura biologica.
La produzione vitivinicola comprende:

circa 3 ettari di Brunello di Montalcino
1 ettaro di Rosso di Montalcino
superfici destinate a produzione IGT

I vigneti sono curati, produttivi e perfettamente inseriti nel paesaggio, garantendo un prodotto di qualità elevatissima, già apprezzato sul mercato.
La posizione panoramica e il contesto paesaggistico di assoluta bellezza offrono inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente la tenuta con spazi outdoor, area relax o piscina panoramica, ampliando l’offerta esperienziale.

RISTRUTTURAZIONE DI QUALITÀ E FINITURE AUTENTICHE TOSCANE
Il casale è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, eseguita nel rispetto della tradizione architettonica locale, mantenendo intatti gli elementi originali.
Gli interni si distinguono per:

travi in legno a vista
pavimenti in cotto
camini in pietra
infissi artigianali in legno

Gli ambienti sono ampi, luminosi e accoglienti, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo, in linea con le aspettative di una clientela internazionale esigente.

UN ASSET ESCLUSIVO E HOSPITALITY
Questa proprietà rappresenta una vera e propria tenuta vitivinicola boutique, già organizzata e operativa, con produzione biologica e canali di vendita attivi.
Ideale come:

azienda vitivinicola di prestigio
residenza privata con produzione di alto livello
struttura agrituristica di charme
progetto di enoturismo di fascia alta

La posizione a Montalcino, uno dei territori più prestigiosi al mondo per la produzione vinicola, e il contesto della Val d’Orcia garantiscono valore internazionale, riconoscibilità e grande potenziale di crescita.
Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una tenuta vitivinicola di lusso a Montalcino, capace di unire produzione di eccellenza, paesaggio iconico e opportunità di investimento.