Rustico - Casale

Nel cuore di Bagni di Lucca, in una posizione riservata e suggestiva, proponiamo in vendita una splendida dimora storica libera su tre lati, caratterizzata da ambienti di grande respiro, luminosità e una splendida vista sul fiume che regala scorci di rara bellezza in ogni stagione.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio, sia come struttura ricettiva di charme (B&B, relais o casa vacanze), grazie agli ampi spazi e alla distribuzione estremamente versatile.

La proprietà:

Al piano terreno, di circa 150 mq, si trova un’ampia zona attualmente adibita a rimessaggio e locali di servizio, con la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitazione, offrendo così un enorme potenziale di ampliamento della superficie residenziale.

Il primo piano, di circa 200 mq, ospita l’abitazione principale.

L’ingresso introduce in un elegante corridoio centrale che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa.

La zona giorno è composta da:

- ampia sala da pranzo estremamente luminosa;
- cucina abitabile separata;
- grande salotto di rappresentanza;
- zona TV con comoda area relax.

La zona notte offre:

- 4 spaziose camere matrimoniali, alcune dotate di pratiche armadiature a muro;
- 3 bagni;
- un secondo angolo cottura con tinello;
- un ulteriore soggiorno, facilmente trasformabile in studio professionale, quinta camera o appartamento indipendente.

Esterni

Sul retro della proprietà si sviluppa un ampio giardino privato, perfettamente sfruttabile e impreziosito dalla tranquillità del contesto.

Le dimensioni consentono la realizzazione di una piscina, rendendo questa dimora ancora più esclusiva e valorizzandone il potenziale sia residenziale che turistico.

La posizione privilegiata, unita alla vista sul fiume, crea un’atmosfera unica, capace di coniugare natura, privacy e vicinanza ai servizi del centro.

Punti di forza

- Libera su tre lati
- Vista panoramica sul fiume
- Circa 350 mq complessivi
- Piano terra recuperabile ad uso abitativo
- Grande giardino privato
- Possibilità di realizzare una piscina
- Ambienti ampi e luminosi
- Distribuzione ideale anche per due nuclei familiari
- Ottima soluzione come abitazione di rappresentanza o investimento turistico

Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, dove l’eleganza dell’architettura storica incontra il comfort degli ampi spazi e il privilegio di vivere immersi nella bellezza di Bagni di Lucca.

“Alcune case si acquistano. Altre si scelgono perché raccontano una storia. Questa è una di quelle.”