Casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca - Strada Provinciale 18, 430 mq

BAGNI DI LUCCA – DIMORA STORICA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, VISTA PANORAMICA E GRANDI SPAZI
Un'occasione particolare per chi sogna l'Italia autentica: grandi spazi, natura, storia e il fascino senza tempo della Toscana.
Una proprietà dal fascino autentico nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle terme di Bagni di Lucca.
In una suggestiva cornice tra fiume, montagne e natura, proponiamo in vendita un importante terra-tetto storico indipendente di circa 430 m², caratterizzato da grandi ambienti, soffitti generosi, camini e atmosfere che conservano tutto il fascino delle antiche dimore toscane.
Una proprietà rara per dimensioni e versatilità, composta attualmente da due unità abitative, oltre a laboratorio, magazzini, garage, cantine, resede esclusiva e uno splendido giardino privato di circa 500 m², riservato e protetto da sguardi esterni.
La posizione, vicinissima alle Terme di Bagni di Lucca e al centro del paese, rende l'immobile particolarmente interessante sia come grande residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o dimora destinata a più nuclei familiari.
La residenza principale
Una comoda scala conduce al primo piano e all'ingresso dell'abitazione principale. Appena entrati si percepisce immediatamente il carattere della proprietà: un ampio ingresso centrale, elegante e importante, distribuisce armoniosamente gli ambienti ricordando il fascino e le proporzioni dei palazzi d'epoca. Da un lato troviamo un grande e luminoso soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile separata. Sul lato opposto si apre un importante salone con doppia finestra e grande camino, un ambiente particolarmente suggestivo, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali e due bagni: uno con doccia e un secondo bagno molto ampio, finestrato e dotato di vasca. Proseguendo attraverso un disimpegno si raggiunge un'ulteriore parte dell'immobile, composta da secondo soggiorno/camera/studio, cucina e bagno. Una configurazione che offre già oggi grande flessibilità e che permette di organizzare facilmente spazi indipendenti per familiari, ospiti o attività ricettive.
Piano terra: spazi accessori dalle grandi potenzialità
Al piano terra la proprietà dispone di numerosi locali con altezze superiori ai 3 metri, ciascuno con accessi funzionali e, allo stesso tempo, collegati internamente sia tra loro sia con l'abitazione. Attualmente questi ambienti sono utilizzati come garage, cantina, lavanderia, magazzini e fondi artigianali, oltre a due WC. La loro metratura e versatilità consentono molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni. Sul fronte dell'edificio si trova inoltre una grande resede esclusiva, particolarmente comoda anche per il parcheggio delle auto.
Un giardino segreto nel verde
Sul retro della casa, direttamente accessibile dal piano terra, si apre uno degli angoli più piacevoli della proprietà: un giardino esclusivo di circa 500 m², immerso nella privacy. Ben curato e arricchito da fiori e piante, è una piccola oasi dove vivere all'aperto, leggere, pranzare con gli amici o semplicemente godersi il silenzio e il verde delle montagne lucchesi.
La proprietà' ha una strada privata che porta direttamente sulla via principale, ad alcuni posti auto privati e direttamente sulla passeggiata lungo fiume!
Gli scorci sul paesaggio, sul fiume e sulle montagne regalano alla proprietà un'atmosfera autentica, sospesa tra natura e storia.
La caldaia a condensazione a metano, ha circa 5 anni, c'è l'aria condizionata, gli infissi esterni sono in legno, gli infissi interni hanno il vetro doppio.
Nei primi mesi del 2026 sono stati eseguiti lavori di straordinaria manutenzione al tetto, eseguita manutenzione ordinaria della guaina , rifacimento dell'intonaco e imbiancatura delle facciate
in buono stato manutentivo abitabile da subito.