Villa

Villa singola con giardino di 800 mq – Quartiere San Lorenzo, Abano Terme

Nel quartiere residenziale di San Lorenzo, una delle zone più richieste di Abano Terme per tranquillità e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola sviluppata su quattro livelli sfalsati, con ampio giardino privato.
L'abitazione offre circa 280 mq calpestabili, caratterizzati da ambienti dalle generose dimensioni, tipiche delle costruzioni dell'epoca, e da una distribuzione degli spazi funzionale.

L'immobile ha avuto negli anni notevoli migliorie eseguite nel 2017 tra cui:
- Sostituzione serramenti in legno con vetrocamera
- Split aria condizionata in tutte le stanze e nel reparto notte in pompa di calore.
- Pareti a tre strati con spesso complessivo di circa 40 cm
- Impianto elettrico ed idraulico
- Caldaia

DISTRIBUZIONE INTERNA
- Ingresso
L'accesso alla villa avviene attraverso un ampio corridoio che distribuisce i principali ambienti della zona giorno.
- Soggiorno di notevoli dimensioni è valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione e una piacevole vista sul giardino. All'interno è presente una zona relax con sauna.
- Cucina abitabile, di circa 31 mq, è organizzata con isola centrale e dispone di accesso diretto al giardino.

ZONA NOTTE
La villa dispone di quattro camere da letto, distribuite su diversi livelli.
- Piano d'ingresso: camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera di ampie dimensioni.
- Piano terra: terza camera, ideale anche come studio professionale, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato ai figli.
- Piano primo: quarta camera, riservata e indipendente rispetto al resto della zona notte.
Le dimensioni delle camere consentono di arredare comodamente ogni ambiente con letto matrimoniale, armadiature importanti e zona studio.

- Servizi
La casa dispone di 4 bagni finestrati, distribuiti sui vari livelli.
È inoltre presente una soffitta, utilizzabile come spazio di deposito.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, completamente indipendente.
Una terrazza sviluppata su due lati della villa amplia ulteriormente gli spazi.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con metrature difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti, in un contesto residenziale riservato e ben servito.