Appartamento

PORTO SANT'ELPIDIO – ZONA SEMICENTRALE

A pochi passi dal mare, in una posizione strategica, comoda e perfettamente servita,
proponiamo in VENDITA un ampio appartamento di 125 mq al PIANO TERRA, completo di garage e cantina.
La vera forza di questa soluzione è la totale possibilità di personalizzazione degli spazi interni,
potrai scegliere la disposizione dei muri, il numero e la dimensione delle stanze,
realizzando una casa su misura, perfettamente in linea con le tue esigenze e il tuo stile di vita.
Anche le finiture interne potranno essere selezionate secondo il proprio gusto,
affidandosi alla qualità e all'ampia scelta di materiali proposti da F.lli Simonetti di Civitanova Marche,
per dare vita a un'abitazione esclusiva e curata in ogni dettaglio.
A completare la proprietà, una graziosa corte esterna pavimentata, uno spazio riservato e accogliente,
ideale per rilassarsi all'aria aperta, trascorrere piacevoli momenti in compagnia
o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

Una soluzione abitativa ideale per chi sogna di vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi,
perfetta sia come residenza principale che come uso investimento.

COMPOSIZIONE:
- Ingresso che introduce agli ambienti della casa
- Luminoso soggiorno con cucina openspace
- Due ampie camere matrimoniali, pensate per garantire massimo comfort con possibilità di realizzare anche la terza camera
- Due bagni moderni, entrambi completi di doccia
- Pratica stanza lavanderia, funzionale e ben organizzata
- Balcone, perfetto per godersi momenti all’aria aperta
- Esclusiva corte privata di 22 mq, ideale per momenti conviviali
- Spazioso garage di 25 mq
- Comoda cantina di 16 mq, perfetta come utile spazio aggiuntivo

CARATTERISTICHE
L’immobile sarà protagonista di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli,
pensata per valorizzare ogni ambiente e offrire comfort, stile e funzionalità in chiave moderna.

ESTERNI:
- Tinteggiatura esterna colore grigio tortora
- Pavimentazione esterne in gres per esterni colore grigio pietra
- Illuminazione esterna con punti luce a parete dotati di sensore crepuscolare

INTERNI:
- rifacimento delle pareti interne in cartongesso, con pannelli insonorizzanti e strato isolante in lana di roccia
- Tinteggiatura interna con pittura lavabile di colore bianco

SERRAMENTI E PORTE:
- Portoncino di ingresso blindato
- Porte interne in legno tamburato
- Infissi in PVC con doppio vetro/camera
- Tapparelle automatizzate antieffrazione

IMPIANTO ELETTRICO E ILLUMINAZIONE:
- Predisposizione completa dei punti luci
- Faretti ad incasso nel disimpegno

IMPIANTI:
- Impianto di riscaldamento tramite pompa di calore con split interni gestione Wi-Fi
- Impianto di raffrescamento tramite aria condizionata
- Produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con gestione Wi-fi e sistema di risparmio energetico
- Riscaldamento bagni con scalda salviette e integrazione split aria calda Wi-fi
- Predisposizione piano cottura a induzione
- Allacci per lavatrice e asciugatrice

Su richiesta, è possibile valutare l’installazione di un moderno impianto fotovoltaico,
una soluzione innovativa e sostenibile pensata per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione
e ridurre i consumi, aumentando al tempo stesso il valore dell’immobile.

PERCHE’ SCEGLIERLO:
- Interni completamente personalizzabili, per creare una casa su misura dei tuoi desideri
- Generosa metratura, ideale per vivere ogni spazio con comfort e libertà
- Posizione strategica, comoda e vicina sia tutti i principali servizi sia al mare

La classe energetica stimata è "A"

Rif. 061V

START IMMOBILIARE
Via Fratelli Bandiera 83/A 62012 Civitanova Marche (MC)
Telefono: 348.6141711 Email: startimmobiliarecvt@gmail.com