Appartamento

PORTO SANT'ELPIDIO – ZONA SEMICENTRALE

A pochi passi dal mare, in una posizione strategica, comoda e perfettamente servita,
proponiamo in VENDITA un ampio appartamento di 105 mq disposto tra il SECONDO e il TERZO piano, dotato di posto auto coperto e cantina.
La vera forza di questa soluzione è la totale possibilità di personalizzazione degli spazi interni,
potrai scegliere la disposizione dei muri, il numero e la dimensione delle stanze,
realizzando una casa su misura, perfettamente in linea con le tue esigenze e il tuo stile di vita.
Anche le finiture interne potranno essere selezionate secondo il proprio gusto,
affidandosi alla qualità e all'ampia scelta di materiali proposti da F.lli Simonetti di Civitanova Marche,
per dare vita a un'abitazione esclusiva e curata in ogni dettaglio.
La proprietà vanta inoltre un lastrico solare ideale per trascorrere piacevoli serate estive all’aperto, in compagnia e totale relax.

Una soluzione abitativa ideale per chi sogna di vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi,
perfetta sia come residenza principale che come uso investimento.

COMPOSIZIONE:
- Ingresso
- Ampio soggiorno
- Cucina semi abitabile, ben organizzata e funzionale
- Due camere matrimoniali di generose dimensioni
- Due bagni con doccia, pratici e confortevoli
- Balconi che valorizzano la luminosità degli ambienti
- Splendido lastrico solare di 42 mq, perfetto per momenti all’aperto
- Cantina di 6 mq con angolo lavanderia, utile e ben sfruttabile
- Posto auto coperto di 17 mq, per la massima praticità e sicurezza

CARATTERISTICHE
L’immobile sarà protagonista di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli,
pensata per valorizzare ogni ambiente e offrire comfort, stile e funzionalità in chiave moderna.

ESTERNI:
- Tinteggiatura esterna colore grigio tortora
- Pavimentazione esterne in gres per esterni colore grigio pietra
- Illuminazione esterna con punti luce a parete dotati di sensore crepuscolare

INTERNI:
- rifacimento delle pareti interne in cartongesso, con pannelli insonorizzanti e strato isolante in lana di roccia
- Tinteggiatura interna con pittura lavabile di colore bianco

SERRAMENTI E PORTE:
- Portoncino di ingresso blindato
- Porte interne in legno tamburato
- Infissi in PVC con doppio vetro/camera
- Tapparelle automatizzate antieffrazione

IMPIANTO ELETTRICO E ILLUMINAZIONE:
- Predisposizione completa dei punti luci
- Faretti ad incasso nel disimpegno

IMPIANTI:
- Impianto di riscaldamento tramite pompa di calore con split interni gestione Wi-Fi
- Impianto di raffrescamento tramite aria condizionata
- Produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con gestione Wi-fi e sistema di risparmio energetico
- Riscaldamento bagni con scalda salviette e integrazione split aria calda Wi-fi
- Predisposizione piano cottura a induzione
- Allacci per lavatrice e asciugatrice

Su richiesta, è possibile valutare l’installazione di un moderno impianto fotovoltaico,
una soluzione innovativa e sostenibile pensata per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione
e ridurre i consumi, aumentando al tempo stesso il valore dell’immobile.

PERCHE’ SCEGLIERLO:
- Interni completamente personalizzabili, per creare una casa su misura dei tuoi desideri
- Generosa metratura, ideale per vivere ogni spazio con comfort e libertà
- Posizione strategica, comoda e vicina sia tutti i principali servizi sia al mare

La classe energetica stimata è "A"

Rif. 062V

START IMMOBILIARE
Via Fratelli Bandiera 83/A 62012 Civitanova Marche (MC)
Telefono: 348.6141711 Email: startimmobiliarecvt@gmail.com