Villa

UNA RESIDENZA ESCLUSIVA ALLE PORTE DI PERUGIA

Nella località di Ponte Felcino, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 476 mq, circondata da una corte privata di circa 1.500 mq, distribuita su tre livelli e progettata per offrire elevati standard abitativi, dove qualità costruttiva, innovazione tecnologica e ricercatezza delle finiture si fondono in perfetta armonia.
Concepita come un'unica ed elegante residenza, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi, l'accurata distribuzione degli ambienti e la straordinaria versatilità.
La configurazione interna consente infatti, qualora lo si desideri, di ricavare due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo al piano terra e predisposte con impianti dedicati per sicurezza e climatizzazione.
Una soluzione ideale per accogliere familiari, realizzare un appartamento per gli ospiti o destinare una parte della villa a studio professionale, mantenendo inalterata l'eleganza e la funzionalità della residenza.

CONFORT, TECNOLOGIA E QUALITA' COSTRUTTIVA

Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Materiali di pregio, finiture di elevata qualità e una particolare attenzione ai dettagli valorizzano gli spazi, creando un'atmosfera raffinata, luminosa e accogliente.
La villa è dotata di impianti tecnologicamente avanzati, pensati per assicurare benessere, efficienza energetica e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento, presente su tutta la superficie, garantisce una distribuzione uniforme del calore, mentre l'impianto di climatizzazione, installato in tutte le camere e predisposto nella zona living, assicura il massimo comfort durante tutto l'anno.
Completano la proprietà un sistema domotico per la gestione delle principali funzioni della casa, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza interna ed esterna, infissi in legno con vetrocamera, persiane blindate e inferriate di sicurezza.

AMBIENTI ELEGANTI E LUMINOSI

L'ingresso conduce all'ampia zona living, caratterizzata da un elegante soggiorno con camino e da un suggestivo soffitto in legno con travi a vista e pianelle, elementi che donano carattere e calore agli ambienti. Le ampie porte finestre creano una naturale continuità tra interno ed esterno, offrendo una piacevole vista sulla piscina e regalando una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata.
La zona giorno comprende una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina, separata da un'elegante porta scorrevole a scomparsa. Sullo stesso livello trovano posto una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con box doccia, oltre a un secondo bagno finestrato completo di vasca.

UNA CASA CHE SI ADATTA ALLE TUE ESIGENZE

Il piano superiore ospita un luminoso disimpegno, attualmente adibito a studio con affaccio sulla zona giorno, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato.
Grazie alla distribuzione degli ambienti, questo livello può essere facilmente reso indipendente, dando vita a una seconda unità abitativa composta da un soggiorno open space con angolo cottura, accesso a un ampio terrazzo panoramico, una camera matrimoniale con bagno privato e ulteriori locali da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ospitare familiari, garantire maggiore autonomia ai figli, creare una dependance per gli ospiti o realizzare uno studio professionale.

SPAZI DEDICATI ALLA CONVIVIALITA'

Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e al tempo libero. Qui trovano posto una spaziosa taverna con cucina a vista e camino, ideale per ricevere amici e familiari, una sala hobby, una lavanderia completamente attrezzata, un bagno con box doccia, il locale tecnico con bagno/spogliatoio a servizio della piscina e un ampio garage di circa 64 mq, completo di zona lavoro.

VIVERE GLI SPAZI ESTERNI

Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti in ogni stagione. L'ampio portico di circa 78 mq, direttamente collegato alla zona living, rappresenta il naturale prolungamento della casa e ospita una confortevole area relax e una zona pranzo all'aperto.
La splendida piscina privata di 10 × 5,5 metri, perfettamente inserita nel giardino e circondata da un'ampia zona solarium, rende l'esterno uno spazio riservato e ideale per vivere piacevoli momenti di relax durante tutta la bella stagione.
Completa la proprietà una funzionale area barbecue.

UNA PROPRIETA' DI PRESTIGIO

Una villa che unisce eleganza, qualità costruttiva, tecnologia e una straordinaria flessibilità degli spazi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Perugia e tutti i principali servizi.