Villa

MAGNIFICA PROPRIETÀ IN VENDITA – A soli 20 minuti dall'Aeroporto di Perugia
Una delle proprietà più imponenti e affascinanti della zona.
Un'ampia gamma di potenziali utilizzi, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e di pianificazione locali:
Villa privata
Più appartamenti per famiglia e ospiti
Hotel, residenze turistiche, collegio/convento
Centro retreat / ristorante
Bed & Breakfast (circa 480 m² di diritti edificatori per uso turistico-ricettivo)
Museo o galleria
Location per matrimoni ed eventi – o altri utilizzi

Anche le nostre fotografie più curate, comprese quelle utilizzate a fini di marketing, non riescono a cogliere pienamente il vero carattere di questa straordinaria proprietà.

Si tratta di un immobile davvero eccezionale. È evidente che l'edificio sia stato originariamente costruito da una famiglia facoltosa e senza compromessi. La grandiosità del contesto riflette uno stile di vita raffinato ed è espressione del successo della famiglia. La proprietà è rimasta nella stessa famiglia per 57 anni.

Situata in una posizione dominante sulla sommità di una collina, la tenuta si estende su una superficie complessiva di 15.859 m², comprensiva della particella n. 1229 (relitto stradale), e gode di una straordinaria vista panoramica a 360 gradi sulla città e sulla campagna circostante, con scorci che spaziano da Perugia ad Assisi.

La proprietà comprende circa 1.215 m² distribuiti su tre livelli, oltre a ulteriori 242 m² tra balconi, spazi coperti e aree accessorie.

DISTRIBUZIONE ATTUALE
Il piano terra ospita un ingresso di grande impatto scenografico, caratterizzato da un'altezza del soffitto di circa 10 metri, oltre a diversi ampi saloni, due dei quali dotati di camino.

La già spaziosa sala da pranzo potrebbe essere unita alla grande cucina per creare un'ampia zona open space cucina-pranzo con camino, in grado di accogliere comodamente oltre 20 ospiti. Su questo livello è presente anche un bagno per gli ospiti.

Sempre al piano terra si trova un appartamento indipendente di circa 80 m², situato nel corpo laterale della proprietà. La pavimentazione dell'appartamento dovrà essere realizzata ex novo secondo il gusto e le preferenze dell'acquirente.

Eleganti finestre e porte ad arco si aprono su terrazze coperte, patii, balconi e sul cortile interno.

Il primo e il secondo piano ospitano complessivamente 11 camere da letto, tutte con bagno en suite, oltre a diversi soggiorni aggiuntivi che potrebbero essere trasformati in ulteriori camere. La maggior parte delle stanze al primo piano dispone di accesso diretto ai bagni privati, alle terrazze e ai balconi.

L'intera tenuta, compresa l'area piscina, è circondata da suggestivi percorsi in granito rustico e da splendidi muri in mattoni.

STATO E INTERVENTI RECENTI
Tutte le eventuali pendenze tecniche, amministrative e urbanistiche sono attualmente in fase di completa definizione. La proprietà verrà trasferita...