Rustico - Casale

Rif R 918 Casa di Paese a Serramazzoni - Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa NOSTRA ESCLUSIVA , una affascinante casa di paese situata nel comune di Serramazzoni, comodamente posizionata vicino alla nel nuova Estense. Si tratta di un complesso immobiliare straordinario che combina abitazione, spaziosi servizi e terreni agricoli, perfetto per chi cerca una proprietà versatile con grande potenziale.

La Proprietà Principale

L'abitazione principale si sviluppa su tre piani e comprende due unità abitative . L'appartamento al piano terra, da ristrutturare, dispone di soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno, cantina e legnaia. Al primo piano troverai un appartamento già abitabile con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio e un bellissimo balcone con vista sulla campagna circostante. Il secondo piano offre un'ampia soffitta, perfetta per ulteriori spazi di stoccaggio o per essere trasformata secondo le tue esigenze.

Spazi Esterni e Pertinenze

La proprietà ha un generoso appezzamento di terreno di circa 10.000 m², ideale per coltivazioni, orto biologico o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Adiacenti all'abitazione principale troverai una stalla e un fienile da ristrutturare, perfetti per chi desidera mantenere animali o trasformarli in spazi abitativi aggiuntivi. La casa dispone di un giardino privato, balcone, cantina, legnaia e un box per il parcheggio.

Opportunità Commerciale Aggiuntiva

Questa proprietà offre una straordinaria possibilità di acquisto aggiuntivo: un capannone di circa 240 m² con un ampio appezzamento di terreno di circa 60.000 m². Questa opzione rappresenta un'eccellente occasione per sviluppare attività agricole, artigianali o commerciali.

Caratteristiche Tecniche

L'immobile si estende su 450 m² totali e vanta 4 camere da letto e 2 bagni. È dotato di riscaldamento a caldaia e alimentazione a gas naturale. La proprietà ha un'ottima esposizione con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo una luminosità naturale eccellente durante tutto il giorno. Presente anche un affascinante camino per le serate invernali.

Prezzo e Stato

La casa è in buono stato generale, sebbene alcune parti richiedano ristrutturazione (piano terra, stalla e fienile). La classe energetica è in fase di richiesta. Il prezzo richiesto è di **€ 239.000,00**, rappresentando un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà con carattere, spazio e potenziale di investimento nel cuore della provincia modenese.