Rustico - Casale in vendita a Serramazzoni - Via Busette, 1230, 384 mq

Rif R 918 Casa di Paese a Serramazzoni - Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa NOSTRA ESCLUSIVA, una affascinante casa di paese situata nel comune di Serramazzoni, comodamente posizionata vicino alla nel nuova Estense. Si tratta di un complesso immobiliare straordinario che combina abitazione, spaziosi servizi e terreni agricoli, perfetto per chi cerca una proprietà versatile con grande potenziale.

La Proprietà Principale

L'abitazione principale si sviluppa su tre piani e comprende due unità abitative. L'appartamento al piano terra, da ristrutturare, dispone di soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno, cantina e legnaia. Al primo piano troverai un appartamento già abitabile con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio e un bellissimo balcone con vista sulla campagna circostante. Il secondo piano offre un'ampia soffitta, perfetta per ulteriori spazi di stoccaggio o per essere trasformata secondo le tue esigenze.

Spazi Esterni e Pertinenze

La proprietà ha un generoso appezzamento di terreno di circa 10.000 m², ideale per coltivazioni, orto biologico o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Adiacenti all'abitazione principale troverai una stalla e un fienile da ristrutturare, perfetti per chi desidera mantenere animali o trasformarli in spazi abitativi aggiuntivi. La casa dispone di un giardino privato, balcone, cantina, legnaia e un box per il parcheggio.

Opportunità Commerciale Aggiuntiva

Questa proprietà offre una straordinaria possibilità di acquisto aggiuntivo: un capannone di circa 240 m² con un ampio appezzamento di terreno di circa 60.000 m². Questa opzione rappresenta un'eccellente occasione per sviluppare attività agricole, artigianali o commerciali.

Caratteristiche Tecniche

L'immobile si estende su 450 m² totali e vanta 4 camere da letto e 2 bagni. È dotato di riscaldamento a caldaia e alimentazione a gas naturale. La proprietà ha un'ottima esposizione con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo una luminosità naturale eccellente durante tutto il giorno. Presente anche un affascinante camino per le serate invernali.

Prezzo e Stato

La casa è in buono stato generale, sebbene alcune parti richiedano ristrutturazione (piano terra, stalla e fienile). La classe energetica è in fase di richiesta. Il prezzo richiesto è di ** **, rappresentando un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà con carattere, spazio e potenziale di investimento nel cuore della provincia modenese.