Rustico - Casale

Rif R920 Affascinante Casale Rustico a Serramazzoni - Zona Tranquilla

Scopri questa NOSTRA ESCLUSIVA un rustico singolo immerso nella tranquillità della campagna modenese, situato tra Serramazzoni in direzione Maranello. Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica con spazi e carattere rurale, perfetta per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.

Descrizione Principale

Questo rustico su 2 livelli si estende su una superficie commerciale di circa 120 m² ed è circondato da un generoso appezzamento di terreno di circa 10.000 m². La proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi ama gli spazi aperti e la serenità della campagna. Il casale è in buono stato di conservazione e mantiene intatto il fascino delle costruzioni tradizionali.

Piano Terra

Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile funzionale e ben distribuita, un bagno comodo e un ripostiglio per le necessità di stoccaggio. La vera chicca di questo livello è il bellissimo porticato verandato, uno spazio versatile che funge da collegamento tra l'interno e l'esterno, ideale per cene estive e momenti di relax.

Spazi Esterni

Gli esterni sono davvero suggestivi: un'ampia zona verde privata con barbecue integrato e giardino curato offrono lo spazio perfetto per coltivare ortaggi, fiori o semplicemente per godersi momenti di tranquillità all'aperto. La proprietà dispone di un comodo posto auto interno alla proprietà e di un ripostiglio aggiuntivo per attrezzi e dotazioni varie.

Piano Primo

Il primo piano ospita una camera matrimoniale con terrazzo privato, da cui godere di viste panoramiche sulla campagna circostante, e una seconda camera con balcone. Entrambi gli spazi sono luminosi e ben proporzionati, garantendo privacy e comfort.

Dotazioni Tecniche

La proprietà è dotata di riscaldamento a caldaia con integrazione di caldaia a pellet e utilizza gas propano/butano per le esigenze energetiche. La classe energetica è in fase di rilascio. L'orientamento della cascina consente di sfruttare l'esposizione su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Opportunità d'Investimento

Con una metratura commerciale di 120 m², 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza, balcone e cantina, questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso: abitazione principale, casa vacanze. Il prezzo richiesto di €230.000 è trattabile