Villa

VILLA AMERICA - Villa con piscina immersa nella quiete della campagna toscana, in riservata zona residenziale posta in posizione baricentrica tra il mare di Forte dei Marmi ed il centro storico di Pietrasanta, che distano solo 3 km.
Questa elegante villa di prestigio, in vendita a Pietrasanta, interpreta con equilibrio un’idea di abitare contemporaneo, dove comfort, privacy e qualità architettonica dialogano con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La proprietà si distingue per l’ottimo stato di conservazione, per le finiture curate e per una distribuzione degli ambienti pensata per offrire spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali sia come residenza principale sia come dimora esclusiva per i periodi di vacanza.
La villa, realizzata nel 2022, è circondata da un ampio parco privato di circa 8500 mq, nel quale il verde, l’ampia piscina di 16 x 7 metri e le zone dedicate al relax definiscono un contesto di grande piacevolezza. Gli spazi esterni sono concepiti come una naturale estensione della casa: il giardino, aperto e ben esposto, accoglie una grande piscina con zona nuoto e quattro sedute idromassaggio, mentre la veranda coperta, arredata con area pranzo e salotto outdoor, invita a vivere pienamente la dimensione conviviale della proprietà. La vista sulle Alpi Apuane e la presenza degli ulivi e dei pini marittimi contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, riservata e profondamente legata al paesaggio versiliese.
La residenza si sviluppa su due livelli ai piani terreno e interrato per un totale di circa 300 mq.
Gli ambienti al piano terreno risultano caratterizzati da ampie superfici vetrate, altezze generose e una costante continuità visiva con l’esterno e si compongono di un patio di ingresso che ci conduce ad un luminoso soggiorno open space, dove zona living e sala da pranzo si integrano in un unico ambiente accogliente e rappresentativo ed i pavimenti sono caratterizzati dall’utilizzo della pietra del Cardoso. Le grandi aperture verso il giardino amplificano la luce naturale e rafforzano il rapporto con la piscina e le aree esterne. A questo livello si trovano inoltre un’ampia cucina attrezzata, dal taglio moderno e funzionale, in continuità con la zona living e pranzo, un bagno di servizio e la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite.
Il piano interrato, circondato da intercapedine risulta sorprendentemente luminoso e dispone anche di accesso indipendente dall’esterno, caratteristica che ne valorizza la fruibilità e la versatilità per un utilizzo indipendente.
A questo livello trovano spazio un’ampia sala da pranzo, un ambiente predisposto per la realizzazione di una seconda cucina, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, una zona spa con bagno turco e Jacuzzi, una stanza utilizzabile come palestra o area benessere privata, oltre ad un ulteriore bagno di servizio.
Questa parte della villa offre ambienti riservati e autonomi, ideali per ospiti, familiari o per creare una vera area dedicata al relax e al wellness, è presente anche un comodo accesso che collega direttamente il piano interrato con l’esterno, ideale come accesso autonomo per ospiti, personale di servizio o altro.
Gli interni esprimono un linguaggio contemporaneo, essenziale e raffinato, con arredi moderni, materiali di qualità e soluzioni pensate per garantire comfort quotidiano. Le pavimentazioni scure, le travi a vista, gli infissi colorati e le ampie vetrate definiscono un carattere deciso e riconoscibile, mentre le camere da letto restituiscono un’atmosfera più intima e raccolta. I bagni, rivestiti con marmi di pregio alternano soluzioni moderne e dettagli materici, confermando l’attenzione riservata alla qualità delle finiture.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di tutti i principali comfort: impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di allarme, cancello automatico, tende motorizzate interne al serramento, infissi in doppio vetro/metallo e serramenti di ottima qualità, capaci di garantire un efficace isolamento termico e acustico. L’esposizione sui quattro lati consente agli ambienti di beneficiare di una luminosità naturale costante durante l’intera giornata, rendendo ogni spazio arioso, accogliente e piacevolmente vivibile.
Completano la proprietà un ampio parcheggio interno per numerose autovetture, di cui uno spazio coperto per 3 grandi autovetture ed un parco privato che assicura riservatezza grazie alle siepi perimetrali, tranquillità e una piena immersione nella natura. Una villa pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e rilassante, senza rinunciare alla funzionalità di una residenza moderna, alla qualità degli spazi e al privilegio di un giardino con piscina nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dalle località più apprezzate della Versilia.