Villa in vendita a Viareggio - Via San Giovanni Bosco, 600 mq

VILLA FIGARO'- A Viareggio, nel prestigioso quartiere residenziale Don Bosco, a soli 750 metri dal mare, è in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 600 mq, inserita in un lotto di 730 mq e circondata da un rigoglioso giardino che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, garantendo indipendenza e privacy.
Una residenza di grande fascino, in cui l’eleganza degli ambienti, i materiali ricercati e i dettagli architettonici di pregio si fondono armoniosamente, dando vita a una dimora dal carattere distintivo, ideale per chi desidera vivere Viareggio in un contesto riservato ed esclusivo.
Attraversato il cancello d’ingresso, il giardino introduce alla villa, il cui ingresso principale, raggiungibile attraverso pochi gradini, si apre su un ampio disimpegno impreziosito da raffinati pavimenti in marmo, luminoso e scenografico.
Sulla sinistra si sviluppa il salone di rappresentanza, cuore della zona giorno, un ambiente di rara personalità impreziosito da uno storico camino proveniente dal celebre Palazzo di Figaro. Le ampie vetrate lasciano filtrare generosamente la luce naturale e creano una piacevole continuità con la terrazza esterna, ideale per momenti di relax all’aria aperta.
Eleganti porte scorrevoli in legno bianco, in stile Impero, conducono alla spaziosa cucina abitabile, un ambiente funzionale e accogliente che si prolunga verso la veranda esterna. Qui, una zona barbecue attrezzata offre lo scenario ideale per pranzi conviviali e cene estive in compagnia di familiari e amici.
Sul lato opposto dell’ingresso trova spazio uno studio privato, caratterizzato da calde boiserie in legno, perfetto come ambiente di lavoro riservato o da reinterpretare come biblioteca. Completa il piano un pratico bagno di servizio per gli ospiti.
Una scenografica scala in marmo accompagna ai piani superiori, dedicati alla zona notte e concepiti per garantire comfort, riservatezza e un’atmosfera di raffinata intimità.
La camera padronale si distingue per le generose dimensioni e per il carattere di una vera suite privata, completa di cabina armadio, terrazza esclusiva e sontuoso bagno en suite, impreziosito da rivestimenti in marmo, vasca idromassaggio e doccia.
Il piano ospita inoltre una seconda ampia camera matrimoniale, anch’essa dotata di bagno en suite, e una terza camera di medie dimensioni.
Al secondo piano sottotetto, si trova un’ulteriore spaziosa camera, servita da bagno privato e valorizzata da due splendide terrazze a tasca panoramiche, angoli riservati in cui godere della luce e della tranquillità in ogni momento della giornata.
I pavimenti in teak che caratterizzano l’intera zona notte conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo, aggiungendo calore e continuità stilistica.
Il piano seminterrato accoglie una grande e suggestiva taverna, caratterizzata da pavimenti in cotto, un secondo camino, cucina a vista e mobile bar. Uno spazio dal fascino autentico, ideale per organizzare cene, ricevere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia, soprattutto durante la stagione invernale.
Da questo ambiente si accede direttamente al garage privato, collegato allo scivolo esterno, una soluzione pratica che assicura comodità e funzionalità in ogni periodo dell’anno.
La villa è dotata di comfort e soluzioni tecniche di qualità, tra cui infissi Schüco ad alte prestazioni con taglio termico, impianto di climatizzazione a fan coil e sistema di allarme.
La cura delle finiture, l’ampiezza degli spazi interni ed esterni e la presenza di ambienti dedicati sia alla rappresentanza sia alla convivialità rendono questa proprietà una soluzione abitativa di particolare interesse nel panorama immobiliare di Viareggio. Questa prestigiosa villa indipendente rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, caratterizzata da ampie superfici, ambienti raffinati e spazi esterni privati, in una delle zone residenziali più apprezzate di Viareggio a soli 750 metri dalle spiagge e dal mare.
Una proprietà capace di coniugare il fascino dell’architettura classica, il comfort della vita contemporanea e il privilegio di vivere a pochi minuti dalle spiagge, in un contesto di assoluta riservatezza.