Appartamento

# Attico Esclusivo nel Cuore di Diano - Opportunità di Investimento

Scopri questo straordinario attico situato al quarto e ultimo piano di una palazzina in buono stato, perfetto per chi desidera vivere nel pieno centro con una vista mozzafiato. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'occasione unica per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

Con una superficie totale di circa 150 m² (155 m² commerciali e 150 m² calpestabili), l'appartamento offre ampi spazi abitativi. La distribuzione interna comprende un ingresso accogliente, un salotto luminoso con cucina a vista, due camere da letto e un bagno funzionale. L'accesso è facilitato da ascensore fino al terzo piano, seguito da due piccole rampe di scale che conducono direttamente all'alloggio.

Il vero cuore di questa proprietà sono i due terrazzi meravigliosi con vista a 360°, che rappresentano una pertinenza di rilevanza straordinaria. Questi spazi esterni offrono la possibilità di creare zone living esclusive, perfette per cene estive e momenti di relax con panorami affascinanti sulla città.

L'immobile, costruito nel 1970 e orientato a Sud, è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo a sistema elettrico, garantendo comfort durante tutto l'anno. La classe energetica G riflette lo stato attuale, ma la ristrutturazione permetterà significativi miglioramenti.

Da verificare la disponibilità di posto auto, garage o trastero in pertinenza, che completerebbero questa straordinaria opportunità nel cuore della città.