Appartamento

Appartamento Indipendente mq. 105 con Ampio Lastrico Esclusivo mq.80.

In Via Risorgimento, nel cuore di Montegranaro, l'Agenzia Immobiliare Quattropareti.com propone in vendita in esclusiva un interessante appartamento residenziale con ingresso completamente indipendente.

L'Immobile vanta una superficie catastale di 105 mq ed è valorizzato da una pertinenza esterna decisamente spaziosa e rara per la zona: un lastrico semi-perimetrale pavimentato di circa 80 mq.

Trattandosi di una corte inserita nel tessuto urbano del centro, lo spazio è circondato dalle abitazioni adiacenti; tuttavia, grazie alla sua generosa metratura, si presta perfettamente all'installazione di un gazebo, di un pergolato o di schermature verdi. Questa soluzione permetterà di ricavare un'accogliente oasi di privacy all'aperto, ideale come zona relax protetta o come sfogo sicuro per gli animali domestici.

Stato dell'Immobile e Opportunità di Prezzo:
Per garantire la massima trasparenza ed evitare false aspettative, si precisa che l'appartamento richiede interventi di integrale restauro e ammodernamento.
Questa condizione rappresenta tuttavia un grande punto di forza: il prezzo di vendita risulta essere particolarmente vantaggioso e competitivo, offrendo all'acquirente sia un eccellente margine di risparmio sull'investimento iniziale, sia la totale libertà di ridistribuire e personalizzare le finiture e gli impianti secondo i propri gusti e le proprie esigenze tecnologiche.

Distribuzione degli Spazi Interni:
La disposizione interna è ottimamente distribuita e divide la zona giorno dall'ampia zona notte.
Gli ambienti sono così composti:
• Ingresso con corridoio di disimpegno: 12,50 mq
• Soggiorno: 20,50 mq
• Prima camera da letto: 15,30 mq
• Seconda camera da letto: 14,60 mq
• Terza camera da letto: 12,70 mq
• Studio: 6,80 mq
• Bagno: 5,50 mq

Per chi è un investimento ideale?
Grazie alla totale assenza di spese condominiali, all'indipendenza, all'ottimo prezzo di partenza e all'importante sfogo esterno da personalizzare, questo appartamento rappresenta una duplice opportunità:
• Famiglie e Coppie locali: Perfetto per chi cerca una casa con tre camere da letto nel centro del paese, senza la gestione e i costi di un condominio, con il grande vantaggio di poterla ristrutturare su misura sfruttando un prezzo d'acquisto estremamente accessibile.
• Soluzione Combinata con "Villa Zengarini": Essendo adiacente alla storica Villa, l'acquisto di questo appartamento è la scelta ideale per chi compra la proprietà principale e necessita di una dependance autonoma per genitori, figli grandi, ospiti o personale di servizio, mantenendo ognuno la propria totale autonomia.

Nota di Opportunità (Acquisto Combinato)
Questo Immobile è adiacente alla storica "Villa Zengarini".
Esiste la possibilità di acquistare l'intero complesso (Villa padronale + ampi laboratori e magazzini sottostanti + questo appartamento), rappresentando un'opportunità unica per grandi nuclei familiari o per imprenditori che desiderano unire casa di prestigio, showroom, logistica e dependance in un unico contesto.

CONTATTI:
Per garantire un appuntamento produttivo, vi invitiamo a richiederci preventivamente tutte le informazioni necessarie per un quadro chiaro dell'Immobile.
Quattropareti.com
Tel: +39 329 5958003
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