Villa

Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo e riservato, all’interno del prestigioso residence “Borgo Tuscolano”, proponiamo in vendita 6 ville di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e altamente efficiente.
Linee architettoniche contemporanee, ambienti luminosi, ampi spazi interni ed esterni e finiture di pregio rendono queste ville la soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e qualità della vita.
Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a un grande piano seminterrato destinato a sala hobby.
Al piano terra, di circa 70 mq, l’ingresso conduce a un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale progettato per vivere al meglio la quotidianità. La zona giorno si apre direttamente sulla splendida serra solare completamente vetrata, un ambiente esclusivo e ricco di luce naturale, perfetto da utilizzare tutto l’anno come zona relax, area pranzo o piacevole continuità tra interno ed esterno.
Sempre al piano terra troviamo un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L’ingresso di ogni villa è valorizzato da un elegante portico in legno, che dona calore e carattere all’abitazione.
Il primo piano ospita due ambienti mansardati, vivibili e versatili, ideali come camere, studio, area smart working o zona relax, oltre a un secondo bagno. A completare il livello, un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godersi momenti all’aperto, cene estive e piacevoli affacci in totale privacy.
Il piano seminterrato, di circa 90 mq, rappresenta un vero valore aggiunto: un’ampia sala hobby, una camera, un bagno e un locale tecnico offrono spazi ideali per accogliere ospiti, creare una zona fitness, una sala cinema, uno studio professionale o un ambiente indipendente per le proprie esigenze. La presenza di una chiostrina garantisce luminosità naturale, mentre l’accesso indipendente dall’esterno rende questo piano ancora più funzionale e autonomo.
Ogni villa dispone di un giardino privato, con metrature variabili in base alla tipologia scelta, pensato per vivere pienamente gli spazi esterni in famiglia, con amici o in totale relax. L’accesso carrabile consente inoltre di parcheggiare una o due auto direttamente all’interno della proprietà, a seconda della soluzione selezionata. Sono inclusi anche 2 posti auto per ogni unità nel parcheggio condominiale.
Le ville sono realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: classe energetica A4, impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da moderna pompa di calore e materiali di alta qualità.
Il residence sarà impreziosito da ampi spazi verdi attrezzati, pensati per offrire un’atmosfera tranquilla, curata e piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino a tutto.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Roma, Frascati, i principali servizi, scuole, attività commerciali e importanti snodi di collegamento.
“Borgo Tuscolano” non è solo una nuova casa: è un nuovo modo di vivere. Moderno, efficiente, elegante e immerso nella tranquillità.

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