Villa

A Santa Maria di LEUCA, elegante villa vista mare con 5 camere e terreno di oltre 7000 mq.
Località: Marcatara, Santa Maria di Leuca – Castrignano del Capo
Superficie abitazione: circa 220 mq
Superficie lotto: circa 7.400 mq
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Livelli: 2
Anno di costruzione: 2018
Classe energetica: A
Piscina: sì, a sfioro
Vista mare: sì
Terrazza accessibile: sì
Parcheggio interno: sì
Doppio ingresso: sì
Impianto antifurto: sì

In una delle aree più suggestive del litorale ionico salentino, a 3 km da Santa Maria di Leuca, in località Marcatara, proponiamo in vendita una elegante villa vista mare, in stile salentino contemporaneo, con piscina a sfioro, terrazza panoramica e ampio terreno recintato da muri a secco, immersa in un contesto riservato e naturale. Qui il mare non è solo uno sfondo: accompagna la villa in ogni momento della giornata, dalla luce intensa del mattino ai tramonti sullo Ionio, regalando quella sensazione rara di privacy, libertà e autentico privilegio mediterraneo.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 7.400 mq, completamente delimitato dai tradizionali muri a secco, con ampi spazi esterni, zone pavimentate, area di manovra, giardino, parcheggio interno e doppio accesso.
La piscina a sfioro, posta in posizione panoramica sullo stesso livello della zona giorno e davanti al pergolato, rappresenta uno degli elementi più scenografici della proprietà: da qui si gode di una piacevole vista verso il mare e il paesaggio mediterraneo circostante.
La villa, realizzata nel 2018, presenta un’architettura essenziale ed elegante, ispirata nei volumi e nelle linee alle tipiche liame salentine. Gli esterni, sobri e lineari, si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, mentre i pergolati ombreggianti accompagnano le forme fluide della struttura e creano piacevoli zone living all’aperto.
L’abitazione ha una superficie complessiva di circa 220 mq e si sviluppa su due livelli.
Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno, accessibile direttamente dall’esterno attraverso ampie vetrate scorrevoli che mettono in continuità gli ambienti interni con il porticato e la zona piscina. Il living, ampio e arioso, è caratterizzato da eleganti volte in pietra e da finiture chiare e naturali, che valorizzano la luce mediterranea e il carattere salentino della villa.
Da questo ambiente si accede al cucinotto, al bagno di servizio e alla zona notte del piano, composta da due camere da letto, entrambe servite da bagno.
Una comoda scala interna conduce al piano inferiore, concepito come ulteriore area abitativa e zona notte, con tre camere da letto ben distribuite, due bagni, lavanderia e spazi accessori utili alla gestione della casa. Questo livello consente alla villa di ospitare comodamente famiglia, amici o ospiti, garantendo al tempo stesso privacy e funzionalità.
Particolarmente curata è la relazione tra interni ed esterni: la pavimentazione in pietra di Trani accompagna il perimetro del fabbricato e prosegue nell’area della piscina, creando un effetto di continuità elegante e uniforme.
La villa dispone inoltre di una terrazza accessibile, attrezzata con sedute e tavolo in muratura e servita dalle utenze, pensata come ulteriore spazio panoramico da vivere durante le diverse ore della giornata, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all’aperto.
La proprietà è dotata di impianto di allarme, spazi esterni attrezzati, porticati, area solarium, parcheggio interno e ampie superfici fruibili all’aperto.
Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna ma dal forte carattere salentino, con vista mare, piscina, privacy e ampi spazi esterni, a breve distanza da Santa Maria di Leuca e dalle località più affascinanti del Capo di Leuca.