Villa

Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare indipendente, libera su quattro lati, situata a circa 700 metri s.l.m. nel Comune di Netro, in una posizione dominante rispetto alle proprietà circostanti. L'immobile è inserito in un contesto naturalistico di massima privacy, circondato da aree boschive, con un'esposizione panoramica ottimale verso Sud-Ovest.
La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata comunale regolarmente mantenuta, che conduce direttamente all'accesso carraio e pedonale dell'abitazione. La distanza dal centro di Biella è di circa 30 minuti in auto.
Disposizione degli Spazi e Caratteristiche Funzionali
L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è così configurato:
Piano Terreno (Zona Servizi e Pertinenze Esterne)
• Area Manovra e Autorimessa: Cortile esterno interamente pavimentato in cubetti di pietra, che conduce a un garage spazioso dotato di portone automatico motorizzato.
• Strutture in Legno: Ampia pergola in legno massiccio, utilizzabile sia come area di sosta coperta per veicoli sia come zona pranzo esterna.
• Area Verde e Relax: Giardino privato che integra una zona relax con pavimentazione in legno per esterni, adatta all'installazione di arredi outdoor o solarium. Il perimetro include un ampio terreno agricolo piantumato con alberi da frutto e una casetta utile come deposito.
• Dependance: Unità secondaria autonoma, dotata di camera, zona cucina e bagno privato, ideale per ospiti o studio professionale.
Piano Primo (Unità Abitativa Principale)
• Zona Giorno: Ingresso su zona giorno in open space, caratterizzata da pavimentazione in cotto, camino a pellet termoventilato con inserti in mattoni a vista e sfogo esterno diretto su balcone e terrazza panoramica.
• Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali rifinite con pavimentazione in legno.
• Servizi: Due bagni completi, di cui il principale provvisto di vasca idromassaggio angolare e finiture in ceramica.
Stato Manutentivo e Impiantistica
L'intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e meticolosa completata pochi anni fa. Gli interventi hanno riguardato:
• Il rifacimento integrale degli impianti tecnologici (impianto idrosanitario, impianto elettrico e sistema di riscaldamento).
• Opere murarie strutturali e di finitura, sia interne che esterne (facciate, coperture e pavimentazioni).
A corredo é anche disponibile una cantina spaziosa al piano S1.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, configurandosi come una soluzione ready to live che non necessita di alcun intervento di riqualificazione immediata. Una proposta immobiliare caratterizzata da isolamento efficiente, comfort abitativo e rarità sul mercato locale.