Appartamento

Villa indipendente allo stato rustico con ampio giardino a Ruffano

L'immobile

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale e circondata dal verde, questa villa indipendente allo stato rustico rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, progettata su misura secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, offrendo grande versatilità sia come abitazione principale sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva.

Il piano rialzato ci accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, valorizzato da una grande porta finestra che conduce direttamente al terrazzo abitabile, dal quale si gode di una piacevole vista sul giardino e sul paese di Ruffano. Proseguendo troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato; anche da questo ambiente si accede al medesimo terrazzo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Scendendo di pochi gradini,si accede invece in un ulteriore ampio vano con accesso diretto al giardino. Quest'ultimo ambiente si presta perfettamente ad essere trasformato in una tavernetta, una sala hobby o una zona dedicata agli ospiti.

Il giardino, immerso nella suggestiva pineta, offre un contesto riservato e rilassante e dispone di tutto lo spazio necessario per essere valorizzato con diverse aree dedicate al tempo libero, come una zona barbecue e tavoli esterni per cene e un'area relax con piscina e divanetti, dando vita a un'autentica oasi privata.

Completa la proprietà all'ultimo livello un comodo box auto di generose dimensioni, in grado di ospitare fino a due automobili, moto e biciclette.

Grazie alle importanti metrature e allo stato rustico dell'immobile, la villa consente la massima libertà progettuale: è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente, creando una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva di charme.

L'immobile è privo di infissi e impianti, offrendo così la possibilità di realizzare finiture e distribuzione degli spazi completamente personalizzate.

L'ubicazione

La villa si trova a breve distanza dal centro di Ruffano, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Un contesto tranquillo, immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e delle attività del paese.

lotto 950 metri.