Villetta a schiera

Nel Comune di Aulla, nella suggestiva e panoramica frazione di Caprigliola, a pochissimi minuti di auto da tutti i principali servizi di Santo Stefano di Magra e dalle porte di La Spezia, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare in linea con le più moderne richieste del mercato energetico. Questa straordinaria proprietà, pronta per essere abitata fin da subito, unisce perfettamente tecnologia all'avanguardia, massimo comfort ed eleganza nella cura dei particolari. L'immobile principale si sviluppa su circa 130 mq commerciali splendidamente rifiniti e distribuiti su due livelli, ai quali si aggiungono oltre 60 mq al piano seminterrato, originariamente accatastati come garage, che la proprietà ha sapientemente trasformato in un'ampia e comodissima taverna dotata di un proprio bagno indipendente.

Dal punto di vista dell'efficienza e del risparmio energetico, la casa rappresenta una vera e propria eccellenza tecnologica certificata in Classe A1. La struttura è stata infatti dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente e un performante idrocamino. Gli infissi sono in legno con doppio vetro a taglio termico completi di zanzariere, mentre la sicurezza è garantita da un moderno impianto di allarme con videosorveglianza. Grazie a un'esposizione solare mista, l'intera abitazione gode di una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata.

L'accesso principale al primo piano immette direttamente in un ampio e suggestivo salone impreziosito dal camino. Da qui si passa alla splendida cucina in muratura, concepita per una massima praticità grazie al suo accesso diretto al giardino privato, e a un primo bagno finestrato di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove trovano spazio una camera singola di generosa metratura, una camera patronale completa di cabina armadio con affaccio su un ampio e riservato terrazzo a tasca, e un grande bagno finestrato attrezzato sia con vasca idromassaggio che con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna sia mediante un comodo ingresso indipendente dall'esterno, ospita la taverna rifinita, un locale tecnico, un bagno con doccia e un pratico montacarichi.

Lo spazio esterno è una vera e propria oasi da vivere in totale privacy. Il giardino, completamente recintato e servito da un impianto di irrigazione automatico, ospita una splendida piscina interrata privata completata da una doccia solare esterna e da una comoda casetta porta attrezzi. La zona living all'aperto è valorizzata da una pavimentazione in quarzite brasiliana e protetta da una moderna tenda bioclimatica, ideale per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Se cercate una casa definitiva, indipendente, efficiente e progettata per il futuro, questa rappresenta la soluzione ideale nella splendida cornice di Caprigliola.