Rustico - Casale

Villa degli Ulivi è una casa di campagna con vista panoramica su Saltara e oltre un ettaro di terreno con uliveto.

Descrizione generale:

Villa degli Ulivi si trova nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Saltara e a soli 16 minuti dal mare di Fano, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

La casa gode di una posizione panoramica privilegiata, dalla quale si possono ammirare le antiche mura del borgo medievale di Saltara e il suggestivo paesaggio collinare che caratterizza questa parte delle Marche. Un luogo dove storia, tranquillità e natura si incontrano, perfetto sia come residenza principale che come seconda casa.

La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno agricolo, impreziosito da circa 100 alberi di ulivo, di cui un terzo secolari, che conferiscono fascino e valore all'intero contesto, offrendo anche la possibilità di produrre un eccellente olio d'oliva.

L'abitazione, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno, cantina, ripostiglio, un caratteristico forno a legna e un pratico capanno indipendente per il ricovero degli attrezzi.

Il primo piano ospita la zona notte con tre spaziose camere da letto e un bagno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Completa la proprietà un garage.

Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere rapidamente le spiagge dell'Adriatico, il casello autostradale, i servizi di Colli al Metauro e Fano, mantenendo al tempo stesso la privacy e la serenità che solo la campagna marchigiana sa offrire.

Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una casa di charme immersa nel verde, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per attività di ospitalità.

Caratteristiche principali:

Superficie abitativa: 220 mq
Terreno: oltre 1 ettaro
Circa 100 ulivi, di cui numerosi secolari
3 camere da letto
2 bagni
Soggiorno e cucina
Cantina e ripostiglio
Forno a legna
Capanno per attrezzi indipendente
Garage
Ottime condizioni
Vista panoramica sul borgo di Saltara
A soli 16 minuti dalle spiagge di Fano

Servizi e utenze:

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 16 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL

Utilizzi e potenzialità:

Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa vacanza.

Situazione urbanistica:

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.